Architektenvilla - Aix-en-Provence

Buße, 5 Minuten vom Zentrum von Aix en Provence, schönes Architektenhaus in beherrschender Stellung im üppigen Grün, in absoluter Ruhe auf 1 Hektar Land. Sobald das große schmiedeeiserne Tor durchquert ist, verführt mich sofort die schattige Gasse, die zu dem Haus führt, das auf der Höhe des Grundstücks liegt und das ich in der Ferne erblicke. Das Haus mit ca. 360 m² Wohnfläche wurde 2019 komplett renoviert. Es bietet eine große überdachte Terrasse mit majestätischer Tür, eine schöne Eingangshalle, eine modern ausgestattete Küche mit ihrer Spülküche, die Zugang zur überdachten Terrasse und Sommerküche bietet . Die Wohnzimmer, das Esszimmer und das Dom-Wohnzimmer mit Kamin sind lichtdurchflutet und öffnen sich auf eine Terrasse, die sich auf eine Holzterrasse mit Whirlpool und einem schönen Blick auf den Swimmingpool erstreckt. Der Schlafbereich umfasst zwei Flügel mit unabhängigen Suiten. Eines umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer, das andere ein Schlafzimmer mit Duschbad, ein großes Ankleidezimmer und ein Büro. Im Obergeschoss vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und unabhängiger Klimaanlage. Ein kleines Nebengebäude von ca. sechzig m² (inkl. Garagenteil) vervollständigt die Räumlichkeiten. Der 10x7 große, beheizte Poolbereich bietet ein Poolhaus mit Hamam und einen Landschaftsgarten zum Abschluss, der mit Eichen, Pinien und einer schönen Steinschüttung bepflanzt ist. Um von maximaler Sonneneinstrahlung zu profitieren, wurden viele Kiefern gefällt. Das Haus in traditioneller Bauweise befindet sich in perfektem Zustand. Es wurde komplett neu gestrichen mit hübschen sanften und modernen Farben, neuen Bädern/Duschräumen, einer neuen Küche, Fensterläden, einem Keramikpool und einer neuen Fassade. Großer Komfort, schöne Ausstattung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, automatische Bewässerung, Wasser aus dem Canal de Provence, Kanalisation. Ein Familienhaus zum Leben und Empfangen von Familie und Freunden, ein echter Favorit! Im Präsentationspreis sind 5 % Käuferprovision enthalten. Véronique CLOUZET - RSAC Aix-en-Provence 509 400 362 - Tel: 33 (0)6 63 83 38 43 - cv@tardy-immobilier.com

2 250 000 €