Bastide provençale - Aix-en-Provence

Ein wunderschönes Juwel, angeboten von der Agentur Charles Tardy in Aix-en-Provence! In einem charmanten Dorf in der Nähe von Aix-en-Provence, prächtiges Landhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche auf einem 6428 m² großen Landschaftsgrundstück mit einem bewaldeten und grünen Park, ein grüner Kokon in absoluter Ruhe, nicht isoliert, eine wahre Ecke des Paradieses... Sobald ich das schmiedeeiserne Tor durchquere, bin ich im Bann des Ortes. Die schöne Auffahrt zum und vom Parkplatz verläuft an Blumenbeeten und Bäumen sowie einer Trockenmauer entlang. Wenn wir auf der Nordseite des Hauses ankommen, gelangen wir unter die Eingangsterrasse, von wo aus wir die großzügigen Volumen des Hauses sehen können. Der Rasen, der an einen englischen Rasen erinnert, bildet einen Kontrast zu den Blumenbeeten und Steineichen. Das Landhaus ist hell und bietet eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, ein 70 m² großes Wohn-/Esszimmer, eine neu eingerichtete Küche, die Rohholz und weißes Holz kombiniert und auf eine 46 m² große, überdachte Terrasse führt, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst ein Büro, eine Mastersuite mit Schlafzimmer, Duschbad, Ankleidezimmer und Toilette. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine zweite Suite mit Duschbad und 2 Toiletten. Die Ausstattung ist erstklassig: Travertinböden, Holzrahmen, Sichtbalken, Kalkwände, Steinkamin, schmiedeeisernes Geländer. Die Konstruktion ist traditionell und stammt von Au Temps des Bastides, einem renommierten Bauunternehmer aus dem Pays d'Aix. Ein 20 m² großes, beheiztes Holzchalet, das derzeit in ein Fitnessstudio umgewandelt wurde, eine Werkstatt von etwa 20 m², ein schmiedeeiserner Pavillon, ein 10x5 Salzwasserpool mit automatischem Schließsystem sowie eine geschlossene Doppelgarage und ein gefliester Anbau (insgesamt 82 m²) vervollständigen das Anwesen. Sonnenkollektoren, Wärmepumpe ab 2023 (Fußbodenheizung und -kühlung, geringer Jahresverbrauch), Wasser aus dem Canal de Provence, Haus und Garten, automatische Bewässerung, Alarmanlage mit Kameras, Brunnen im provenzalischen Stil. Authentizität, Charme und moderner Komfort sind die Schlüsselwörter, um dieses wunderschöne Anwesen zu beschreiben. Im Präsentationspreis ist eine Käuferprovision von 5 % enthalten. Weitere Objekte gleichen Ranges finden Sie auf Anfrage. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362 Tel.: 33 (0)6 63 83 38 43 E-Mail: cv@tardy-immobilier.com PATTE BLANCHE 1. Off-Market-Marke für Immobilien Aix Luberon - Cassis und Region - Küste von Marseille - Var Terre Mer - Alpilles Avignon - Golf von St Tropez

2 050 000 €