Immobilier de luxe pays d'AIX : Aix-en-Provence, Lourmarin et Éguilles

La situation du Pays d’Aix est exceptionnelle, avec en son coeur la ville d’Aix-en-Provence.

Elle bénéficie d’un climat ensoleillé de 300 jours par an, est située à 30 minutes de la mer et sa situation géographique permet d’aller skier en à peine 2 heures.

Aix-En-Provence détient le label « ville d’art et d’histoire », elle fait partie des villes qui recensent le plus d’édifices anciens. Elle possède un patrimoine architectural remarquable avec 156 monuments historiques fascinants : fontaines, hôtels particuliers, églises….

Aix-En-Provence contient plus de cent cinquante hôtels particuliers datant du XVIè et XVIIIè siècles, parmi eux l’hôtel d’Olivari, ou l’hôtel de Perrin.

Les fontaines, d’abord fonctionnelles pour la population et le bétail, deviennent avec les réseaux d’adductions d’eau potable et l’époque industrielle purement esthétiques.

Elle fut une station thermale et ses fontaines font partie du patrimoine historique de la ville.

Aujourd’hui l’eau est toujours omniprésente et la ville lui voue un véritable culte. Ici, l’eau s’entend, elle inspire architectes, poètes et sculpteurs, elle est en perpétuelle mouvement.

L’agence immobilière de Luxe Charles TARDY Immobilier vous présente une sélection de biens rares sur le secteur PAYS D’AIX - LUBERON.

Nos chasseurs sourcent des pépites pour la qualité de leurs fondamentaux : temps de parcours, situation, environnement immédiat, vue…Nous recensons ici le meilleur Immobilier de luxe dans le PAYS D’AIX - LUBERON.

Charles TARDY IMMOBILIER propose également L’estimation de propriété de prestige.

Estimer une propriété de prestige s’apparente au marché de l’art. La valorisation d’un bien rare ne se construit pas uniquement par comparaison mais également au regard de multiples facteurs, comme le profil de l’acheteur.

Pour revenir à nos fontaines, s’il fallait ne détailler qu’une de ces fontaines parmi les 130 de la ville, on évoque sans conteste la plus emblématique d’Aix-En-Provence, construite en 1860 la monumentale fontaine de la Rotonde en bas du cours Mirabeau, avec ses 12 mètres de haut, son bassin de 32 mètres de diamètre, ses lions en bronze, ses statues de marbre surmontant la fontaine et en 1897 le rajout des Cygnes à l’enfant.

On peut également évoquer les fontaines des quatre-Dauphins, de la Moussue, celle du Roi René …, Ces points d’eau nous rappellent que nous sommes au-dessus d’une nappe phréatique qui permettait déjà aux anciens, une vie hospitalière dans la cité d’Aix-En-Provence.

Les architectures Renaissance et Baroque ont façonné l’urbanisme de la Cité jusqu’au 18è, ces mouvements esthétiques lui ont donné le nom de : « Florence Provençale ».

L’attractivité de la région ne fait que croître depuis des décennies. En effet, la ville d’Aix-En- Provence est le spot rêvé pour celui qui souhaite la douceur de vivre du climat méditerranéen, la culture, la dynamique d’une ville à taille humaine et accéder rapidement à Paris, en 3 heures en TGV, et à 30 minutes de Cassis et des calanques du bord de mer.

C’est en France, l’une des villes les plus attractives et par conséquent l’une des plus chères en immobilier.

Les prix sont régulièrement en hausse , le succès d’Aix-En-Provence ne dément pas auprès des candidats acquéreurs en résidences principales, semi-principales (télétravail et habitation) et secondaires.

Aix-En-Provence est une ville bourgeoise, le revenu moyen par ménage y est plus élevé que sur le reste de l’hexagone.

Il y fait bon vivre ; la ville allie de nombreux atouts : le charme d’un centre ancien, les attraits touristiques et culturels, le dynamisme économique, la convivialité de ses commerçants, marchés et terrasses de cafés.

Et dans le domaine de l’éducation, de nombreuses écoles locales, grandes écoles internationales ou facultés renommées.

Un pôle d’activités a été créé à la Duranne, grand bassin d'emploi implanté au centre d'espaces naturels préservés.

En préambule avant d’entrer dans le vif du sujet, nous tenons à préciser le phénomène croissant du Off market immobilier. Globalement et de manière exponentielle, le Off market immobilier en Pays d’Aix est très prisé par la clientèle désireuse d’investir dans la région.

Avec notre marque Patte Blanche Accès Privé, les acquéreurs accèdent à des biens vus nulle part ailleurs. Cette marque a également beaucoup de succès auprès des propriétaires souhaitant tirer la quintessence de leur bien en toute confidentialité : des vendeurs souhaitant vendre sans être vu, ni reconnu.

La marque PATTE BLANCHE Accès Privé répond parfaitement à ces objectifs. Elle assure contractuellement une parfaite confidentialité.

La diffusion privée du bien ne le dévoile pas publiquement, il n’y a donc pas de phénomène d’usure associé. Pour le client acquéreur qui y accède, le bien reste perçu comme une éternelle nouveauté et ce quel que soit la durée de commercialisation.

Ainsi, la propriété conserve toute son attractivité et ne subit pas les outrages du temps.

Immobilier de luxe Aix-En-Provence. Dans quel quartier acheter ?

Le centre-ville est le secteur le plus recherché.

C’est pour les Aixois, comme le quartier du Marais à Paris. Avec autour du Cours Mirabeau les places et quartiers : les Thermes, l’Opéra, la place des Prêcheurs, la place Albertas, la place de la Rotonde, la place des Cardeurs, la Cathédrale, ou encore le quartier Mazarin particulièrement prisé pour ses hôtels particuliers avec ses musées Granet, Hôtels de Caumont.

C’est en bas du cours Mirabeau que la ville s’est modernisée il y a une quinzaine d’années, avec la création d’un nouveau parking en-dessous de la place de la Rotonde, l’ouverture d’un nouveau quartier de commerces dénommé les Allées Provençales, et la construction de résidences contemporaines avec terrasses, ascenseurs et garages.

Les quartiers les plus recherchés à Aix-En-Provence sont les suivants :

Les allées Provençales, Les Pinchinats, Célony, La Torse, Pigonnet, Saint Mître.

Le quartier des allées Provençales

Les allées Provençale figurent parmi les quartiers les plus prisés d’Aix en Provence, pour la proximité avec le centre ancien sans en subir les inconvénients. Des appartements neufs, sécurisés, lumineux. 

Ce secteur moderne ne manque pas d’authenticité. Un emplacement stratégique qui offre une douceur de vie incomparable. On est ici à proximité du centre commercial qui abrite les plus grandes enseignes, de la gare SNCF ainsi que des bars et des restaurants des Cours Sextius et Mirabeau. 

Quartier des Pinchinats

Situé au Nord-Est sur les hauteurs de la ville à 5 minutes du centre, Les Pinchinats est un secteur résidentiel recherché pour son cadre vallonné, verdoyant et aéré, abritant des châteaux, des bastides anciennes luxueuses, des domaines gardiennés avec villas de luxe à vendre, des pavillons de chasse. L’identité du quartier est rurale et protégée.

Le quartier de Célony.

Situé sur les hauteurs Nord-Ouest d’Aix-en-Provence à 5 minutes du centre et de l’autoroute Sisteron- Marseille, Célony est un quartier résidentiel à la charnière des villages de Puyricard et d’Eguilles, « la campagne en ville » avec des habitations principales pour des familles dépendantes des écoles.

Le quartier La Torse

A l’est d’Aix-En-Provence, à 10 minutes à pied, La Torse est le quartier idéal pour les familles, équipé d’un grand parc de près de 8 hectares véritable poumon de la ville. Un havre de paix à 2 pas de la ville, avec des résidences sécurisées, des petits immeubles bourgeois en limite d’espaces boisés. Situé à quelques minutes du massif de la Montagne Sainte-Victoire, le quartier est habité par des familles qui viennent pour ses établissements scolaires de proximité, comme l’établissement du Sacré-Cœur et l’école bilingue du Val Saint-André.

Les biens proposés à la vente sont rares et ils le sont souvent en Off Market immobilier.

Le quartier du Pigonnet

Au sud d’Aix-En-Provence, le quartier du Pigonnet est résidentiel avec des maisons construites dans les années 1930-1940. Sa situation est idéale pour ceux qui travaillent vers les pôles d’activités des Milles, de la Duranne et de Marseille, sans oublier l’accès facile à la gare du TGV pour les Parisiens. C’est un micromarché avec très peu de mutations. Les biens proposés à la vente y sont très rares.

Le quartier de Saint-Mître.

Le quartier de Saint-Mître se situe à 5 minutes à l’ouest du centre d’Aix. A proximité du planétarium et du grand parc. Recherché pour son caractère arboré, facile d’accès par le réseau routier, accès immédiat autoroute pour Paris. Gare TGV à 15 minutes. Nombreux programmes neufs, en limite des terrains agricoles et viticoles.

Le Pays d’Aix, situé entre la Sainte Victoire et le Luberon comprend la ville d’Aix-en-Provence en haut du podium en matière d’attractivité immobilière et 35 autres communes.

Parmi les plus prisées en immobilier après Aix-en-Provence, on citera d’Ouest au Nord les communes de Ventabren, Eguilles, Puyricard, Saint Cannat, Rognes, Luynes, Le Puy-Sainte-Réparade.

D’Est au Nord : Le Tholonet, Beaurecueil, Puyloubier, Saint-Marc-Jaumegarde, Vauvenargues, Venelles et Meyrargues.

Du Sud à L’Est : Les Pennes Mirabeau, Cabries, Simiane-Collongue, Mimet, Greasque, Fuveau, Peynier, Trets, Meyreuil, Chateauneuf-Le-Rouge, Rousset.

La villa de luxe à vendre en Pays d’Aix a de multiples visages, tant le bâti y est riche et varié : on passe de la bastide provençale, à la villa contemporaine d’architecte aux lignes épurées et graphiques, du mas 18^ème rénové avec parc paysager, piscine et vue sur la montagne Sainte-Victoire à un appartement en duplex avec vue sur les toits dans le centre historique d’Aix-En-Provence, d’un hôtel particulier Quartier Mazarin à une ferme rénovée au Tholonet, d’un atelier d’artiste à Ventabren à une maison traditionnelle à Eguilles.

L'immobilier de luxe Bouches du Rhône et plus particulièrement au Pays d’Aix ne manque pas d’atouts et attire chaque année de plus en plus d’acquéreurs en résidence principale ou secondaire, désireux d’acquérir dans une région qui offre un agréable cadre de vie, entre soleil, montagnes et champs d’oliviers.

C’est aussi l’art de vivre proche d’Aix-En-Provence dans les petits villages authentiques de l'arrière-pays : Éguilles, Auriol ou Jouques.

Investir en immobilier de luxe autour d’Aix-En-Provence

Immobilier de luxe Éguilles

C’est la commune la plus recherchée après le centre-ville. Le territoire est apprécié pour la qualité des biens immobiliers qu’on y propose, essentiellement des propriétés récentes. Le secteur séduira également les audacieux pour des opérations d’achat-revente avec plus-value immobilière après rénovation. A Eguilles, les prix ne font que croître, cela est dû au fait de la situation avantageuse de la commune, à quelques minutes au nord-ouest d’Aix-en-Provence sur la route de Salon-de-Provence.

Acheter à Puyricard en immobilier de luxe

Puyricard

Situé au nord de la ville à 7 minutes du centre, c’est sur cette grande plaine et plateau rural des alentours, que figurent sur de grandes étendues, des terres agricoles cultivées. Le secteur est calme et idéal pour les acquéreurs qui cherchent un cadre champêtre proche de la ville, bordé de grandes bastides et châteaux viticoles.

Acheter à Le Tholonet en immobilier de luxe

Le Tholonet

Parmi les villes les plus recherchées du Pays aixois, le Tholonet profite d’une situation particulièrement prisée à l’est d’Aix-en-Provence. L’autoroute A8 qui borde son territoire au sud, permet d’atteindre Marseille en moins de 30 minutes. Des biens de prestige offrent une vue imprenable sur la mythique montagne Sainte-Victoire.

Acheter à Luynes en immobilier de luxe

Luynes

Au sud d’Aix-en-Provence, accessible par l’A51 comme par la D8N, Luynes est un secteur en plein développement, qui attire les entrepreneurs et dont la population ne cesse d’augmenter. Investir à Luynes permet de bénéficier d’un des meilleurs rendements locatifs. Sa situation sur la route de Marseille à seulement 20 minutes du Vieux-Port, est un atout de taille.

Acheter à Venelles en immobilier de luxe

Venelles

Située au nord-est de la ville d’Aix-en-Provence, entre collines boisées et champs, Venelles est la plus grande commune après Aix, car elle a son propre pôle d’activités et de commerces. Dans le prolongement de la plaine de Puyricard et dans les hauteurs des Pinchinats, il représente un coin recherché par les connaisseurs. C’est la campagne en ville, à seulement 15 mn du centre-ville d’Aix.

IMMOBILIER DE LUXE LUBERON

Situé à une demi-heure au nord d’Aix en Provence, le Luberon bénéficie de nombreux atouts : une renommée internationale, une nature vallonnée, de charmants villages.

Le Luberon Sud avec Lourmarin, Ansouis, Cucuron, Cadenet, Vaugines.

Immobilier de luxe Lourmarin : un parc immobilier avec des Bastides, Mas, Mas ancien, Mas en pierre.

Le Luberon NORD avec Joucas, Bonnieux, Oppède-le-Vieux, Gordes, La Coste, Ménerbes, Roussillon, Apt.

On y trouve des propriétés avec beaucoup de cachet, de la pierre, des bergeries, fermes restaurées.

L’Immobilier de luxe Luberon c’est évoluer dans un cadre campagne vallonné, des vignobles, de charmants villages perchés, de grands espaces naturels aux paysages variés.

Le Luberon séduit les amoureux du charme et de l’authentique, ici on déniche de l’immobilier de caractère : une bergerie ou une ferme à rénover, un mas en pierre, une maison de village authentique. L'immobilier en Luberon a toujours été une destination incontournable pour qui souhaite vivre dans un cadre préservé, à la campagne à une quarantaine de minutes de la gare d’Aix TGV ou d’Avignon.