Loft - Hyères

LOCAL LOFT HYERES
Hyères au cœur du centre ville, ce loft atelier galerie de 123 m² est idéal pour une activité professionnelle qui souhaite se développer dans un environnement atypique.
L'originalité du lieu séduit dès que l'on franchit le seuil, comme insoupçonné, on ne peut rien présager de la découverte derrière la vitrine type indus.
Le parti pris de l'architecte était de conserver un aspect brut et authentique pour cela les matériaux ont été traités afin d'être stabilisés.
Murs en pierres, sols en béton, poutrelles en métal, colonnes , poutres apparentes, bloc interrupteurs designés sur mesure, ici rien n'est conventionnel et cela apporte une véritable renaissance à cet atelier de forge datant de 1870.
Le volume et la hauteur sous plafond offre de multiples possibilités, il invite aux rêves les plus fous, concept store, espace co-working, loft-atelier, galerie, centre de yoga, école de danse, styliste, agence de communication, etc...
La lumière traverse ce plateau de part en part avec de grandes ouvertures, une grande vitrine sur la rue et une large fenêtre verrière s'ouvrant sur l'arrière du local.
Un patio végétalisé de 23 m² permet d'accéder à un appentis entièrement vitré sur la longueur de 12 m² avec douche et lavabo destiné à l'usage que l'on veut en faire.
Ce local est équipé d'un box design qui accueille des toilettes, d'une climatisation réversible, de luminaires suspensions, d'un point d'eau avec plan en inox, et en prévision une arrivée d'eau supplémentaire avec évacuation pour une utilisation future.
Vous recherchez un spot original pour implanter votre activité ou développer une idée, c'est le local qu'il vous faut!
Local à usage commercial, métiers de bouche non acceptés, possibilité de faire une demande auprès de l'urbanisme pour un usage d'habitation après achat, acceptation non garantie mais fort probable.
Diffusion sélective, dossier et photos sur demande après échange téléphonique afin de vérifier la faisabilité de votre projet.
Charges de copropriété environ 1200€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Le prix de présentation comprend les honoraires de 5% TTC à la charge acquéreur.

Virginie BERTRAND-BONDIL
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RSAC 415090646
+33 (0)6 24 29 28 59
vb@tardy-immobilier.com



Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 12
Charges annuelles N-1 : 1200 € / an
Taxe foncière : 972 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

595 000 €