Pour être Certifié Acquéreur PATTE BLANCHE, 3 conditions sont requises :
- Budget min 1,5M€
- Paiement comptant
- Profil / Validé après entretien

Demeure - Draguignan

  • < 2M€
  • < 2.7M€
  • < 3.5M€
  • < 5M€
  • < 8M€
  • < 12M€
  • 12M€ et +
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EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Draguignan - 83300
Demeure 17 P. 10 Ch.
Propriété au calme- grand terrain - 83300 DRAGUIGNAN
: 454 m2 - : 32000 m2 - N° Mandat : 1462
Ville
Draguignan
Surface terrain
32000 m²
Surface habitable
454 m²
Nombre de pièces
17
Nombre de chambres
10
Etage
2
Proximité
toutes commodités
Taxefonciere
4500 €
Année de construction
1860
Type de construction
PIERRE
Mitoyennete
Indépendant
Piscine
Oui
Cheminée
Oui
Nombre d'étages
3
Type chauffage
Individuel
Nature chauffage
Fuel
Nombre de salles de bains
8
Nombre de salles d'eau
2
Nombre terrasses
4
Surface rdc
129 m²
Surface garage
45 m²
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Ville
Draguignan
Surface terrain
32000 m²
Surface habitable
454 m²
Nombre de pièces
17
Nombre de chambres
10
Etage
2
Proximité
toutes commodités
Taxefonciere
4500 €
Année de construction
1860
Type de construction
PIERRE
Mitoyennete
Indépendant
Piscine
Oui
Cheminée
Oui
Nombre d'étages
3
Type chauffage
Individuel
Nature chauffage
Fuel
Nombre de salles de bains
8
Nombre de salles d'eau
2
Nombre terrasses
4
Surface rdc
129 m²
Surface garage
45 m²
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Aux portes de la Provence verte, à 1 heure des Gorges du Verdon, à 15 min de Lorgues, proche du Golf de Saint-Endréol.

J'ai parcouru la campagne, pour vous trouver cette demeure romanesque du XVIIIe au cœur de 3 hectares bordés de chênes majestueux, irrigués par l'eau du canal arrosant.

Je pénètre dans la propriété à l’abri des regards par l'un des 3 accès. Se succédant, prairie, vignes et oliviers me laissent découvrir la propriété construite par un gentilhomme pour sa princesse orientale.

Surplombant la prairie et la piscine, les 2 immenses terrasses m’émerveillent par leur quiétude.
Le silence y est Roi:
Seuls bruits qui m'enchantent l’ouïe :
Le chant des cigales et le doux bruissement des feuilles des platanes bicentenaires,
caressées par une brise bienveillante en ce jour d'été.

Les sons de la nature sont bel et bien présents dans ce castel. La cascade du lavoir me le confirme.
Dans ce lieu champêtre, je retrouve les fondamentaux d'une vie à la campagne, proche de toutes commodités.

Superficie d'env. 454 m² habitables aux murs de 65 cm d'épaisseur.

Rez-de-Chaussée : Entrée ( en trompe-l'œil ), cuisine, salle-à-manger-bibliothèque, double salon avec cheminée, jardin d'hiver, WC, 3 terrasses ( sud, ouest )

Premier étage : 1 entrée, 6 chambres, salle de bain, WC, 2 douches, 2 lavabos, terrasse sud

Deuxième étage : 1 entrée, 3 appartements indépendants :1 studio mezzanine et 2 T3, grande terrasse, tour aménageable.

.

Canal arrosant, piscine,garage, cave, gloriette, écurie et vastes annexes parfont le bien.
Possibilité d' Helipad

Le prix s'entend honoraires d'agence inclus, d'un montant de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Serge ANGELONI - RSAC Fréjus 341 917 037
Chasseur de pépites et Recherches personnalisées.
Portable : +33 (0)6.51.44.64.28
sa@tardy-immobilier.com


Taxe foncière : 4500 €
1 980 000
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 885 714.29 hors honoraires)

Ce bien est présenté par

Serge ANGELONI

Var Terre et Mer +33(0)6 51 44 64 28 sa@tardy-immobilier.com

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