Demeure - Draguignan

Aux portes de la Provence verte, à 1 heure des Gorges du Verdon, à 15 min de Lorgues, proche du Golf de Saint-Endréol.

J'ai parcouru la campagne, pour vous trouver cette demeure romanesque du XVIIIe au cœur de 3 hectares bordés de chênes majestueux, irrigués par l'eau du canal arrosant.

Je pénètre dans la propriété à l’abri des regards par l'un des 3 accès. Se succédant, prairie, vignes et oliviers me laissent découvrir la propriété construite par un gentilhomme pour sa princesse orientale.

Surplombant la prairie et la piscine, les 2 immenses terrasses m’émerveillent par leur quiétude.
Le silence y est Roi:
Seuls bruits qui m'enchantent l’ouïe :
Le chant des cigales et le doux bruissement des feuilles des platanes bicentenaires,
caressées par une brise bienveillante en ce jour d'été.

Les sons de la nature sont bel et bien présents dans ce castel. La cascade du lavoir me le confirme.
Dans ce lieu champêtre, je retrouve les fondamentaux d'une vie à la campagne, proche de toutes commodités.

Superficie d'env. 454 m² habitables aux murs de 65 cm d'épaisseur.

Rez-de-Chaussée : Entrée ( en trompe-l'œil ), cuisine, salle-à-manger-bibliothèque, double salon avec cheminée, jardin d'hiver, WC, 3 terrasses ( sud, ouest )

Premier étage : 1 entrée, 6 chambres, salle de bain, WC, 2 douches, 2 lavabos, terrasse sud

Deuxième étage : 1 entrée, 3 appartements indépendants :1 studio mezzanine et 2 T3, grande terrasse, tour aménageable.

Canal arrosant, piscine, garage, cave, gloriette, écurie et vastes annexes parfont le bien.
Possibilité d' Helipad

Le prix s'entend honoraires d'agence inclus, d'un montant de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Charles TARDY
Chasseur de pépites et Recherches personnalisées.
Portable : +33 (0)6.16.82.52.18
ct@tardy-immobilier.com


Taxe foncière : 4500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 790 000 €