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- Budget min 1,5M€
- Paiement comptant
- Profil / Validé après entretien

Demeure - Draguignan

  • < 2M€
  • < 2.7M€
  • < 3.5M€
  • < 5M€
  • < 8M€
  • < 12M€
  • 12M€ et +
  • Propriété de caractère - grand parc proche ville - 83300 DRAGUIGNAN - Draguignan
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  • Propriété de caractère - grand parc proche ville - 83300 DRAGUIGNAN - Draguignan
NOUVEAUTES - EXCLUSIVITE - Draguignan - 83300
Demeure 17 P. 10 Ch.
Propriété de caractère - grand parc proche ville - 83300 DRAGUIGNAN
: 454 m2 - : 32000 m2 - N° Mandat : 1462
Ville
Draguignan
Surface terrain
32000 m²
Surface habitable
454 m²
Nombre de pièces
17
Nombre de chambres
10
Etage
2
Proximité
toutes commodités
Taxefonciere
4500 €
Année de construction
1860
Type de construction
PIERRE
Mitoyennete
Indépendant
Piscine
Oui
Cheminée
Oui
Nombre d'étages
3
Type chauffage
Individuel
Nature chauffage
Fuel
Nombre de WC
10
Nombre terrasses
4
Surface rdc
129 m²
Surface garage
45 m²
Partager cette annonce :
Ville
Draguignan
Surface terrain
32000 m²
Surface habitable
454 m²
Nombre de pièces
17
Nombre de chambres
10
Etage
2
Proximité
toutes commodités
Taxefonciere
4500 €
Année de construction
1860
Type de construction
PIERRE
Mitoyennete
Indépendant
Piscine
Oui
Cheminée
Oui
Nombre d'étages
3
Type chauffage
Individuel
Nature chauffage
Fuel
Nombre de WC
10
Nombre terrasses
4
Surface rdc
129 m²
Surface garage
45 m²
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A Draguignan, aux portes de la Provence verte, au croisement des Gorges du Verdon et du Golfe de Saint-Tropez (30 mn), j’ai parcouru la campagne pour dénicher cette demeure romanesque du XVIIIè siècle au cœur de 3 hectares, bordés de chênes majestueux et irrigués par l'eau du canal arrosant.

La propriété est à l’abri des regards, j’y pénètre par l'un des 3 accès. Prairie, vignes et oliviers me révèlent peu à peu cette noble bâtisse construite par un gentilhomme pour sa princesse orientale.

Surplombant la piscine et son écrin de verdure, de spacieuse terrasses m’émerveillent par leur quiétude.
Ici, le silence est Roi. Seuls m'enchantent l’ouïe, le chant des cigales et le doux bruissement des feuilles des platanes.
Les sons de la nature sont omniprésents. La cascade du lavoir me le confirme.

Dès le seuil franchi, la nature s'invite jusqu'à l'intérieur, où d'anciennes peintures murales ont su conserver la patine du temps.
D'épais murs protecteurs abritent 450 m² déployés sur 3 niveaux.
Dans ce lieu champêtre, je retrouve les fondamentaux d'une vie bucolique. Pourtant, la ville, toute proche, invite aux loisirs culturels : (théâtre, médiathèque, cinémas, restaurants... ).
Le golf de Saint Endréol, à quelques minutes, ravira les plus adeptes de ce sport.

Surface habitable : 454 m²
- Rez-de-chaussée : superbe entrée (trompe-l’œil), cuisine, salle-à-manger-bibliothèque, double salon avec cheminée, jardin d'hiver, WC, 3 terrasses ( sud, ouest ).
- 1er étage : 1 entrée, 6 chambres, salle de bain, WC, 2 douches, 2 lavabos, terrasse sud.
- 2e étage : 1 entrée, 3 appartements indépendants (travaux à prévoir) : 1 studio mezzanine, 2 T3, grande terrasse, tour aménageable.

Canal arrosant, piscine 8 x 16 m, garage, cave, gloriette, écurie, vastes annexes.

Le prix s'entend honoraires d'agence inclus, d'un montant de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Autres biens du même rang, nous consulter.

Serge ANGELONI - RSAC Fréjus 341 917 037
Chasseur de pépites et Recherches personnalisées.
Portable : +33 (0)6.51.44.64.28
sa@tardy-immobilier.com


Taxe foncière : 4500 €
1 980 000
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 885 714.29 hors honoraires)

Ce bien est présenté par

Serge ANGELONI

Var Terre et Mer +33(0)6 51 44 64 28 sa@tardy-immobilier.com

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