Villa plain pied vue dégagée - Saint-Cyr-sur-Mer

Entre Marseille et Toulon, à seulement 3H30 de Paris en TGV, 45 mn de l'aéroport Marseille-Provence, 25 mn de la gare Sncf de Toulon.

A Saint Cyr s/mer dans un quartier recherché, au calme absolu et facilement accessible. Proche de la place principale de la ville, j’ai déniché cette belle villa de 1992, rénovée en 2008.

Orientée plein sud, à l’abri du mistral et baignée de lumière par de larges baies ouvertes son jardin paysagé d'environ 2200m², la villa développe une surface habitable d'environ 200m² avec piscine de 9,50 x 4,50m.
C’est une maison où il faut bon vivre.

J'apprécie particulièrement cette grande terrasse qui domine la piscine et le jardin en restanques et au loin les vues dégagées sur les collines de la vallée de St Côme. En position dominante, il n'y a aucun vis à vis.

De plain pied, le rez de chaussée est composé du salon et de la salle à manger à côté d’une cuisine séparée. 2 chambres, avec salle de bain et salle d’eau, WC, un bureau, et l’accès à une chambre en suite de 22m².
A l’étage, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC
De nombreuses dépendances, un garage, une cave, une terrasse couverte de 40m² avec une cuisine d’été contribuent à rendre cette maison spacieuse. (Arrosage extérieur raccordé au Canal de Provence, installation en autoconsommation solaire qui permet de réduire de 30 à 50 % la facture d’électricité)


Pour plus d'informations, veuillez prendre contact avec l’agent en charge de la présentation du bien.

Confidentialité demandée et assurée.

Vincent Bouffil
EI-RSAC Toulon: 449 012 244
+33 (0)6 87 76 12 18
vib@tardy-immobilier.com


Taxe foncière : 3500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 585 000 €