Bastide provençale - Aix-en-Provence

Située au Tholonet, non isolée à seulement 10 minutes en voiture du centre d'Aix et 2 minutes à pied d'un arrêt de bus, belle maison d'architecte de 2000, édifiée en situation dominante avec une jolie vue, sur un terrain de 2450 m².

La maison offre 260 m² habitables et comprend un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, cellier/buanderie, espace salle à manger et salon avec cheminée. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres et larges baies vitrées ouvertes sur une terrasse plein sud.

L'étage offre une chambre avec sa salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain baignoire/douche et un dressing entièrement équipé. En rez de jardin, une chambre, une salle d'eau, un dressing et un salon/chambre avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Le rez de jardin bénéficie d'une entrée indépendante (appartement indépendant possible).

Un grand garage de plus de 80 m² comprenant un espace pour les véhicules et une grande pièce pouvant faire office de home cinéma ou salle de sport complète la propriété.

Piscine de 14 mètres avec sa plage, arrosage automatique, eau du Canal de Provence et eau de ville, tout à l'égout, portail automatique avec interphone. Chauffage au sol avec PAC (abonnement préférentiel EDF) et chaudière gaz avec thermostat connecté.

Le parc est planté et arboré, le terrain est légèrement vallonné, la vue est magnifique sur la colline. Maison de belle facture en parfait état.

Le prix de présentation comprend les honoraires de 3 % charge acquéreurs.

Autres biens du même rang nous consulter.
Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362
Tél: 33 (0)6 63 83 38 43
Email: cv@tardy-immobilier.com
PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier


Taxe foncière : 5800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

2 680 000 €