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- Budget min 1,5M€
- Paiement comptant
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Belle provençale - Aix-en-Provence

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  • < 2.7M€
  • < 3.5M€
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  • 12M€ et +
  • Maison en pierre - Jardin paysagé avec piscine - Proche 13100 AIX EN PROVENCE - Aix-en-Provence
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  • Maison en pierre - Jardin paysagé avec piscine - Proche 13100 AIX EN PROVENCE - Aix-en-Provence
Aix-en-Provence - 13100
Belle provençale 9 P. 6 Ch.
Maison en pierre - Jardin paysagé avec piscine - Proche 13100 AIX EN PROVENCE
: 265 m2 - : 4121 m2 - N° Mandat : 2073
Ville
Aix-en-Provence
Surface terrain
4121 m²
Surface habitable
265 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Etage
1
Taxefonciere
1700 €
Année de construction
1997
Piscine
Oui
Pool house
Oui
Alarmes
Oui
Climatisation
Oui
Cave à vin
Oui
Portail électrique
Oui
Type cuisine
Equipée
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Au sol, Climatisation, Pompe à chaleur
Nature chauffage
Electrique, Pompe à chaleur
Nombre de WC
5
Nombre de salles de bains
2
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de parking intérieurs
10
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Nombre terrasses
2
Surface terrasses
100 m²
Surface balcons
5 m²
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Ville
Aix-en-Provence
Surface terrain
4121 m²
Surface habitable
265 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Etage
1
Taxefonciere
1700 €
Année de construction
1997
Piscine
Oui
Pool house
Oui
Alarmes
Oui
Climatisation
Oui
Cave à vin
Oui
Portail électrique
Oui
Type cuisine
Equipée
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Au sol, Climatisation, Pompe à chaleur
Nature chauffage
Electrique, Pompe à chaleur
Nombre de WC
5
Nombre de salles de bains
2
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de parking intérieurs
10
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Nombre terrasses
2
Surface terrasses
100 m²
Surface balcons
5 m²
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Coup de coeur proche d'Aix en Provence, belle maison en pierre avec dépendances bâtie sur 4120 m² de terrain en campagne, non isolé dans un cocon de verdure, au calme absolu.

Lorsque je découvre les lieux, je suis de suite sous le charme dès l'entrée franchie: portail en fer forgé, jardin paysagé, véritable havre de paix, allée pavée de 500 m² qui mène à l'ère de stationnement et la maison en pierre en toile de fonds.

La maison qui surplombe le jardin, la piscine et le pool-house, offre 215 m² habitables et comprend une entrée, un vestiaire dressing de 25 m², une buanderie, un salon séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain baignoire et douche. Les pièces de vie s'ouvrent sur la terrasse.

L'étage dispose d'un espace bureau en mezzanine, de deux chambres et d'une salle de bain. Une coursive extérieure permet de passer d'une chambre à l'autre.

Deux dépendances construites en 2022 offrent 25 m² chacune, soit 50 m² avec respectivement une salle d'eau et un WC. Elles sont indépendantes et peuvent être louées en saisonnier ou accueillir famille et amis en toute intimité.

La piscine 10x5 au sel, récemment recarrelée, avec fond en pointe de diamant bénéficie d'une belle dimension et profondeur pour en profiter pleinement. Le pool-house, entièrement rénové de 20 m² a été fermé en 2022 avec de jolies baies réalisées par un artisan.

La maison offre de belles prestations: sol en terre cuite, portes anciennes, cuisine Poivre d'Ane, salles de bain en travertin, rampe en fer forgé, ... La toiture, avec tuiles anciennes, a été entièrement refaite en 2022, année de création des dépendances.

Eau du Canal de Provence, arrosage automatique, fosse de 2022 avec Conformité, deux chalets de 20 et 16 m² sur dalle béton, avec eau et électricité et un vide sanitaire de 50 m² complètent la propriété. Car port (en construction) pour voitures.

Le prix de présentation comprend 5 % d'honoraires charge acquéreurs.

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Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362
Tél: 33 (0)6 63 83 38 43
Email: cv@tardy-immobilier.com
PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier


Taxe foncière : 1700 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
1 480 000
Honoraires : 4.96 % TTC inclus charge acquéreur (1 410 000.00 hors honoraires)

Ce bien est présenté par

Véronique CLOUZET (EI)

Pays d'Aix - Luberon +33 (0)6 63 83 38 43 cv@tardy-immobilier.com

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