Propriété familiale - Aix-en-Provence

Belle propriété sur très grand terrain, 25 minutes du centre ville d'Aix en Provence.

Nous découvrons une maison familiale, saine, bien entretenue avec des volumes généreux, des matériaux soignés, de belles hauteurs sous plafond et de jolies poutres en bois qui lui donnent beaucoup de charme.
Dès la porte d’entrée, on se sent bien.
Ses 200m² habitables s’organisent autour d’un grand séjour salle à manger, d’une cuisine dînatoire, de 4 chambres, de 2 salles d’eau et d’une véranda. Un espace invité indépendant peut être créé en aménageant le grand espace bureau-mezzanine actuel et rajoutant 45 m² habitables.

C’est une maison baignée de soleil, orientée plein sud et entourée de végétation.
Son terrain plat d’1,45 hectare environ est un régal pour les yeux et pour les papilles : vignes, oliviers, figuiers, amandiers, noisetiers, noyers, pêchers….

Elle bénéficie de belles prestations telles que des baies à galandage permettant un mode de vie dedans-dehors, des volets électriques, un plancher chauffant et rafraîchissant, une pompe à chaleur, un poêle, une alarme, un forage (l'or de la Provence) ainsi qu’un aspirateur centralisé.

La piscine Diffazur de forme libre avec son jacuzzi offre une vue dégagée sur les Monts Aurélien et Saint-Jean, sans aucun vis-à-vis.

Son grand sous-sol permet encore d’imaginer plein de possibilités.

Le prix de présentation comprend les honoraires de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur.
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RSAC Aix-en-Provence 902 306 802


Taxe foncière : 3300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 280 000 €