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Villa vue mer - La Cadière-d'Azur

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NOUVEAUTES - EXCLUSIVITE - RARETE - La Cadière-d'Azur - 83740
Villa vue mer 5 P. 4 Ch.
Contemporaine vue mer et vignes - 83740 LA CADIERE D'AZUR
: 220 m2 - : 6500 m2 - N° Mandat : 2095
Ville
La Cadière-d'Azur
Surface terrain
6500 m²
Surface habitable
220 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Proximité
plage, autoroute, toutes commodités, proche village
Année de construction
2023
Mitoyennete
Indépendant
Piscine
Oui
Accès handicapé
Oui
Plain pied de vie
Oui
Climatisation
Oui
Volets électriques
Oui
Type cuisine
Equipée, Ouverte
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Air pulsé, Pompe à chaleur
Nature chauffage
Electrique, Pompe à chaleur
Nombre de WC
3
Nombre de salles d'eau
4
Nombre de garage
6
Nombre de parking intérieurs
30
Surface séjour
100 m²
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Ville
La Cadière-d'Azur
Surface terrain
6500 m²
Surface habitable
220 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Proximité
plage, autoroute, toutes commodités, proche village
Année de construction
2023
Mitoyennete
Indépendant
Piscine
Oui
Accès handicapé
Oui
Plain pied de vie
Oui
Climatisation
Oui
Volets électriques
Oui
Type cuisine
Equipée, Ouverte
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Air pulsé, Pompe à chaleur
Nature chauffage
Electrique, Pompe à chaleur
Nombre de WC
3
Nombre de salles d'eau
4
Nombre de garage
6
Nombre de parking intérieurs
30
Surface séjour
100 m²
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A 3h30 de Paris, à 10 minutes des plages des Lecques, ou de la Madrague, au cœur du vignoble AOC Bandol à seulement 10 minutes des plages…

Depuis l’autoroute je laisse le charmant village de la Cadière d’Azur pour emprunter le chemin de Saint Côme qui serpente, dans un décor digne de la Toscane, au milieu des vignes, des cyprès et des fleurs des champs.
Après avoir emprunté un joli chemin qui grimpe sous les frondaisons de chênes centenaires, je franchis un grand portail en métal oxydé et je débouche sur une immense cour pavée.
Un joli bâtiment indépendant constitue le garage qui peut abriter jusqu’à 10 voitures, l’endroit est idéal pour un collectionneur d’automobiles.

Voici la maison dont l’entrée, masquée par un olivier centenaire, se niche au bout d’un patio qui déborde de fleurs.

Le site invite à la contemplation, la vue est extraordinaire.
Elle s’étend sur plus de 180°, du Bec de l’aigle à la Sainte Victoire, rien ne l’entrave, elle ne souffre d'aucun vis-à-vis.

Lors des nuits étoilées c'est un nouveau panorama qui apparait, les lumières de la Ciotat et de Saint Cyr offrant une vue tout aussi exceptionnelle qu'en plein jour.

Entretemps j’ai assisté à un coucher de soleil magnifique sur les montagnes qui dominent la Ciotat et la fameuse route des crêtes.

Orientée plein Ouest, la villa est édifiée sur un parc d'env. 6500m² avec une très jolie vigne d'env. 3000m² qui est classée en AOC Bandol.

Au cours de plus de trois années de travaux de 2019 à 2022, la villa a été entièrement repensée par le maître des lieux dans l’esprit des maisons de Frank Lloyd Wright, complètement ouverte sur la nature.

Chaque pièce, chaque endroit de la maison, donne sur un jardin exotique et méditerranéen aux essences rares ou sur une vue et un dégagement visuel extraordinaire.

La décoration, contemporaine chic, est basée sur des matériaux authentiques avec de la pierre épaisse au sol qui se poursuit sur les immenses terrasses et jusqu’autour de la piscine, une charpente apparente en bois massif naturel qui permet plus de 3.5m sous plafond et de superbes portes et huisseries sur mesure en chêne naturel satiné. Elle développe env. 220m².

Le parc paysager est agrémenté d'oliviers, caroubiers, grenadiers, agrumes, citronniers, mandariniers, pamplemoussiers, kumquat, figuiers ...

Au sud, aux pieds des contreforts de la montagne Saint Jean, au milieu de la verdure, voici une belle piscine de 15m x 3.5 avec son rideau de fermeture électrique et nettoyage automatique. Elle est ouverte sur la nature et sur la vue grâce a une grande vitre translucide, tout en restant à l'abri des regards.

La géologie remarquable du site, les vignes alentours, les perspectives mer, côtes et collines, confèrent à l'ensemble un caractère unique et puissant.

La villa profite de magnifiques couchers de soleil tous les jours de l'année.

Elle s'articule sur 2 niveaux et comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, soit une pièce à vivre de plus de 100m² qui donne accès, par de larges baies à galandages, aux plages de détente et à la piscine.

La suite parentale occupe tout l’étage sur env. 40m² : une luxueuse salle de bain avec espace séparé pour Monsieur et Madame, avec marbre, miroirs et WC japonais, dressing et terrasse tropézienne.
Même depuis le lit on bénéficie de la vue féérique!

4 chambres en suite, dont 3 de plain-pied. 4 WC.
Eau du canal de Provence.

Je suis sous le charme du site, préservé de tout regard et vis à vis, une adresse confidentielle, un lieu entre parenthèse ressourçant et hors du temps.

Bref, un bien exceptionnel dont la valeur ne fera que croitre avec le temps.
Charles Tardy +33 (0)6 75 68 14 98.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
3 500 000
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (3 333 333.00 hors honoraires)

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Patte Blanche

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