Villa vue mer - Saint-Cyr-sur-Mer

Sur les hauteurs de Saint-Cyr-sur-Mer, au cœur de la nature et à l’abri des regards, cette propriété rare déploie son élégance sur un domaine de 2 hectares env.

À seulement 3 min. du village, du Golf de Frégate, et 5 min. de la plage des Lecques, cette villa contemporaine d’environ 275 m² séduit par son architecture moderne, ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, un vaste espace de vie d’environ 130 m² env. accueille une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un double salon.

Inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, cet espace s’ouvre sur une immense terrasse en Ipé de plus de 300 m², prolongée par une somptueuse piscine à débordement offrant une vue spectaculaire sur la baie des Lecques et de La Ciotat.

La partie nuit se compose, de plain-pied, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, et à l’étage de trois spacieuses chambres accompagnées de deux salles d’eau.

Les abords de la villa sont aménagés avec soin et sublimés par une végétation méditerranéenne de qualité, créant une atmosphère de sérénité et de raffinement.

Prestations prémium :
Piscine à débordement chauffée et sécurisée (11 x 4 m, traitement au sel).
Jacuzzi.
Climatisation gainable réversible.
Matériaux nobles et équipements modernes.
Eau du Canal de Provence.

Un bien rare et prestigieux, conjuguant art de vivre contemporain, intimité absolue et cadre naturel d’une beauté unique.

Le prix s'entend honoraires d'agence inclus, d'un montant de 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Philippe PICHERY (E.I.)
RSAC Toulon: 811 740 786
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 900€ et 1290€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

3 000 000 €