Propriété - Cassis

Rarissime! Un projet à réaliser à quelques minutes du village de Cassis.

Sur un très beau terrain de plus de 3 600m² avec vue mer et château de Cassis dans un environnement boisé, proche à pieds du centre du village, des commerces et des restaurants.

Réhabilitation, construction, extension, le site offre toutes ces possibilités.

Il constitue une réelle opportunité pour un entrepreneur soucieux d’optimiser, sur un projet à la frontière du professionnel et du privé.

En effet, en plus de réhabiliter une bastide ancienne vous pourrez profiter des droits à bâtir important.

La bastide date des années 1900, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour de 40m² env. s'ouvrant sur l'extérieur la terrasse et la vue.

Toujours en RDC un bureau, une chambre et une cuisine séparée.
A l'étage, sept chambres et deux salles de douche.
A l'arrière, un appartement composé de 2 pièces.
Plusieurs dépendances, un lavoir et un parc boisé composé d'oliviers centenaires.

Droit à construire résiduel important.
Un beau projet à imaginer en plein cœur de Cassis

Le prix de présentation inclut les honoraires agence de 4%TTC à la charge des acquéreurs.

EXCLUSIVITE TARDY Immobilier

Située à quelques minutes des commodités et des plages, j’ai découvert aujourd’hui cette superbe bastide située en pleine nature sur un terrain de plus de 3 hectares.

Le bâti allie charme et confort, les extérieurs sont ombragés par les arbres et le regard est aimanté par les perspectives sur la nature et la mer.

La villa principale offre de plain-pied une grande pièce de vie avec salon ouvert et cuisine donnant sur la terrasse et la piscine.

J'apprécie les pièces connexes : buanderie, cellier et grande cave à vin.
Toujours de plain-pied une suite master avec salle de bain et douche.
À l'étage 3 autres chambres se partagent une salle d'eau et un toilettes. Deux pièces sont également à ce niveau et peuvent être aménagées selon les besoins, aujourd'hui c'est un bureau.

De plus, on peut accueillir amis et famille dans un grand appartement T3 indépendant avec sa terrasse privative.

Magnifique piscine à débordement et son coin jacuzzi, la terrasse extérieur est agrémenté d'une pergola recouverte de glycine. Un magnifique murier platane trône également permettant d'apporter fraicheur et ombre. Terrain de pétanque avec vue mer.

Le caractère authentique, la vue et l’environnement paysager procurent un apaisement immédiat.

Le site est ressourçant, proche du bord de mer et dans cette bulle hors du temps.
Beaucoup de poésie au RDV.
Magnifique oliviers centenaires, figuiers, chênes (...).

Le prix de présentation s'entend honoraires d'agence inclus, d'un montant de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Charles Tardy +33 (0)6 75 68 14 98.


Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4170€ et 5690€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

4 160 000 €