Sur les hauteurs de Saint-Cyr-sur-Mer, dans un environnement naturel préservé, je vous invite à découvrir une propriété d’exception, pensée comme une œuvre d’art à vivre.

Sur un peu plus de 2 hectares, cette propriété rare conjugue architecture, lumière et émotion.

À seulement 3 minutes du village et du Golf de Frégate, et 5 minutes de la plage des Lecques, elle offre un cadre de vie unique, entre sérénité, inspiration et contemplation.

Dès l’entrée, la magie opère:
Les volumes généreux, la pureté des lignes et la transparence des espaces captent la lumière et révèlent un art de vivre tourné vers la nature.

Le vaste espace de vie de 130 m² env. réunit une cuisine haut de gamme, une salle à manger et un triple salon baignés de soleil.

De larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, ouvrant sur une terrasse en Ipé de plus de 300 m², comme suspendue entre ciel et mer.

Face à vous, la piscine à débordement chauffée prolonge l’horizon et offre une vue panoramique sur la baie des Lecques et de La Ciotat.

Un véritable tableau vivant, changeant au fil des lumières du jour — une source d’inspiration pour les amoureux d’esthétique et de nature.

La villa se compose, de plain-pied, d’une suite parentale élégante avec dressing et salle d’eau privative.
À l’étage, trois chambres spacieuses et deux salles d’eau raffinées accueillent famille et invités dans une atmosphère apaisante et harmonieuse.
Chaque espace a été pensé comme une invitation à la détente et à la contemplation.

Les extérieurs proches, superbement aménagés, subliment la villa : une végétation méditerranéenne soigneusement dessinée, un jacuzzi, et plusieurs espaces de repos où se mêlent ombre, lumière et silence.

Cette villa à Saint-Cyr-sur-Mer est bien plus qu’une propriété: c’est un refuge d’inspiration et d’émotion, un lieu où la lumière méditerranéenne sculpte chaque instant.
Un bien rare, conçu pour celles et ceux qui recherchent l’excellence, la beauté et l’âme d’un lieu.

Le prix s'entend honoraires d'agence inclus, d'un montant de 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Philippe PICHERY (E.I.)
RSAC Toulon: 811 740 786
+33 (0)6.63.04.00.66
pp@tardy-immobilier.com




Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 900€ et 1290€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

3 000 000 €

En limite d’une colline boisée, une contemporaine située entre le golf de la frégate et le port de Bandol, à 45 minutes de l'aéroport Marignane et 3h30 de Paris.

C’est la villa–appartement facile d’entretien, pour laisser la part belle aux loisirs et hobbies.

Elle est au calme, proche des accès, d’un supermarché et à 10 min. des plages.

Içi, je profite du confort moderne grâce au plain pied de vie, aux généreux volumes, aux baies à galandages qui donnent accès aux extérieurs avec couloir de nage.

Les prestations et finitions sont extrêmement soignées.

Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine de belle facture, suite parentale avec accès direct au couloir de nage.

À l’étage trois chambres sur large terrasse, on peut y poser son chevalet, rêver ou méditer.

Le jardin est clos, il offre un bel équilibre entre les espaces extérieurs faciles d’entretien et corners de détente.

Joliment décoré par ses maîtres de maison, elle est prête à accueillir vos projets de vie.

Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et confort.

PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier.
Le prix de présentation s'entend honoraires d’agence inclus à la charge des acquéreurs.

Charlotte ROCHER (EI) - RSAC Toulon 478 252 604 -
Tél: +33 (0)6 26 34 10 48 –
ct@tardy-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr



Taxe foncière : 1920 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

945 000 €

Dans un charmant village à 20 minutes d'Aix en Provence, le tout à pied pour cette bâtisse du 17ème, édifiée en 1694, aux nombreuses possibilités qui offre plus de 350 m² habitables sur 600 m² de terrain clos sans vis à vis.

Atelier, garage pour deux voitures, piscine 4 x 5, cour intérieure, jardin de curé sur l'arrière, belle terrasse ensoleillée surplombant la cour intérieure, salon voûté de 120 m² avec belle hauteur sous plafond. Quatre chambres 2 salles de bain, 2 salles d'eau dans la partie principale, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau en dépendance. Grenier aménageable.

Dès la porte cochère franchie, la magie opère, la pierre, les voûtes, la végétation omniprésente, une véritable pépite. Bus et commerces à pied.

Le prix de présentation comprend 4,95 % d'honoraires charge acquéreurs.
Autres biens du même rang nous consulter.
Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362
Tél: 33 (0)6 63 83 38 43
Email: cv@tardy-immobilier.com
PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 144 000 €

Proche port et plage, je vous présente aujourd’hui une villa principalement de plain-pied développant 150m² habitables sur 1042 m² de terrain avec vue mer.

Elle a tout d’une grande et les fondamentaux sont au rendez-vous : une adresse proche du port, une vue sur la mer, deux entrées, un potentiel d’agrandissement.

Elle saura être fidèle à sa promesse : après travaux, elle se hissera naturellement en gamme et révélera tout son potentiel.

3 chambres dont 2 de plain-pied, une cuisine ouverte sur terrasse, une pièce de vie avec cheminée, nombreux rangement.

C’est un investissement pérenne, dont la valeur patrimoniale ne pourra que se renforcer au fil du temps.

Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 050 000 €

Très belle situation pour cette maison de 293 m² environ, en excellent état et dotée de prestations haut de gamme, sur un terrain paysagé de près de 7900 m² avec vue panoramique.

Disposée en 2 habitations distinctes , cette propriété ne manque pas d'atouts pour satisfaire les plus exigeants : un environnement de rêve à proximité des pittoresques villages de Lourmarin, Vaugines et Cucuron; un grand nombre de chambres ( 7 ) pour une activité d'accueil ou 2 familles, une petite annexe indépendante pour une activité professionnelle et l'ensemble disposant d'une belle piscine ( 9 x 5 ) d'un espace naturel planté d'essences méditerranéennes avec vue sur la Sainte Victoire.

Facile d'accès, au calme, à proximité de toutes commodités.

PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.

Christophe CHAPELON (EI) - RSAC Avignon 340 351 881 - Tél: +33 (0)6 76 75 14 05 - cc@tardy-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 695 000 €

Un bien rare où chaque jour s'ouvre sur l'horizon .....

Idéalement situé sur la promenade rose, en première ligne face à la mer , cet appartement de 77 m2 offre une adresse unique et une vue spectaculaire sur la baie des Lecques .

Au 1er étage d'une résidence intimiste de trois lots récemment rénové, il séduit par ses volumes et sa luminosité.

Un séjour de 35m2, baigné de lumière, se prolonge sur une terrasse couverte de 15m2 , véritable balcon suspendu sur la Méditerranée.

La cuisine élégamment intégrée, complète une espace de vie convivial et contemporain .

Deux chambres avec rangements, une salle d'eau raffinée et une buanderie apportent confort et praticité.

La climatisation réversible assure un bien- être en toutes saisons.

Un garage privatif vient parfaire cet ensemble .

Ici, tout se vit à pied: la plage à vos pieds, les commerces à proximité immédiate, et chaque soir un coucher de soleil unique.

Un lieu rare , une adresse précieuse , une vue inoubliable.

Copropriété comprenant 3 lots, pas de procédure en cours.

Le prix s'entend honoraires d'agence inclus, d'un montant de 25 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Classe Energie: C - Classe Climat: A

Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Charlotte ROCHER, enregistrée au RSAC de Toulon numéro 478 252 604, joignable au 06 26 34 10 48 ou par mail à ct@tardy-immobilier.com


Nombre de lots de la copropriété : 3
Charges annuelles N-1 : 400 € / an
Taxe foncière : 2380 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

810 000 €

Exclusivité : Au calme absolu, sans être isolée, cette élégante propriété profite d’une adresse recherchée à Vaugines, à seulement 5 minutes du mythique village de Lourmarin. Aix-en-Provence se rejoint en 45 minutes, tandis que Marseille et Avignon sont accessibles en moins d’une heure.

Implantée au cœur d’un parc planté de pins, d’oliviers et de lavandins, la maison d’env. 230 m² déploie une atmosphère sereine où l’authenticité provençale se marie harmonieusement au confort contemporain. La lumière omniprésente souligne ses volumes généreux et ses finitions raffinées.

Dès l’entrée, le ton est donné : circulation fluide, élégance des détails et une superbe pièce de vie traversante qui conjugue convivialité et raffinement. Double salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte parfaitement intégrée se prolongent vers de vastes terrasses couvertes, orientées au nord comme au sud, pour profiter des moments à toute heure de la journée.

Pensée pour recevoir avec grâce, la maison offre au rez-de-jardin une chambre d’amis avec salle d’eau et jardin privatif, une buanderie, ainsi qu’un espace nuit indépendant composé de trois chambres, deux salles d’eau et bain, dressing, toilettes séparées.

À l’étage, deux chambres avec placards-dressing s’ouvrent sur un balcon filant plein sud qui embrasse la nature environnante et offre une vue des plus enchanteresses. Une salle de bain/WC, un dressing et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Le terrain de 2,4 hectares, classé en zone agricole, se révèle comme un véritable écrin de verdure. Au milieu des essences méditerranéennes, une grande piscine s’inscrit avec naturel et élégance.

Ici, beauté, silence et immensité composent un cadre de vie rare, pour celles et ceux qui rêvent d’espace et d’harmonie en Provence.

Le prix de présentation comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Andrea CHAMPREDONDE (EI) - RSAC Avignon 925 067 464
+ 33 (0)6 20 90 93 59 - ac@tardy-immobilier.com

PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier.








Taxe foncière : 3007 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 850 000 €

EXCEPTIONNELLE - Un véritable coup de cœur !

Superbe villa contemporaine, construite en 2018, s’intégrant parfaitement à son terrain en vraie connexion avec la Nature.

On est immédiatement séduits par les baies toutes hauteur qui inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle. La hauteur de 4mètres de plafond dans le salon accentue cette impression de grandeur et crée une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur, invitant la nature à entrer dans la maison.
Le parti pris du mélange des formes, des matières et des couleurs dans les différents espaces et niveaux confère une atmosphère unique.

Le cheminement dans le jardin paysager à l’entrée donne tout de suite le ton, en laissant apercevoir en transparence l’espace piscine et les collines d’en face.

L’espace extérieur est magnifiquement abouti, en pièce maitresse la très belle piscine à débordement, chauffée et en pierre de Bali, qui bénéficie d’une pleine exposition Sud. La terrasse s’organise tout autour et propose plusieurs espaces de détente et une belle vue ouverte et mer dans l’axe Est.
Les casquettes en béton de la maison permettront de se protéger du soleil à toute heure et de choisir ombre et soleil selon l’humeur et la saison. En contre bas un bel espace boulodrome ombragé avec de beaux muriers platane.
D’une surface habitable de près de 340m², la maison se compose de 5 chambre dont 2 suites parentales indépendantes, 4 toilettes, une cave a vin creusée dans la roche, une salle de cinéma insonorisée. Cuisine, pièce de vie déstructurée avec sa salle à manger intérieur et extérieur et le coin salon.

Un grand garage de 25m² et une zone de stationnement pour 4 véhicules.

Les finitions et qualité des matériaux sont de très haut niveaux, la maison est entièrement sous domotique.
Système d’assainissement via fosse septique neuve
Prestations : climatisation réversible gainée, panneaux solaire, piscine chauffée, domotique, vidéosurveillance, fibre, arrosage et éclairage du jardin (…)

Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Le prix de présentation inclus les honoraires agence à la charge des acquéreurs de 5%TTC

Pour plus d’informations, vous pouvez contacter sabine GABRIELLI, enregistrée au RSAC de Marseille numéro 814 064 291, joignable au 06 42 01 23 24 ou par mail à sg@tardy-immobilier.com
Ou Philippe PICHERY RSAC Toulon: 811 740 786, joignable au 06 63 04 00 66 ou par mail à pp@tardy-immobilier.com



Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1289€ et 1745€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

2 290 000 €

Dans un charmant village à 20 minutes d'Aix en Provence, maison provençale de 185 m² avec jolie vue dominante sur la colline, nichée sur 1.2 hectares de terrain avec vue imprenable sur la pinède.

Construite en 1993 et agrandie plus récemment, elle allie confort et charme. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine séparée avec cellier, un séjour lumineux d'environ 50 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. un bureau, une bibliothèque et une suite parentale de 17 m² avec dressing équipé de 5 m², salle de bain et wc. Les pièces du rez de chaussée sont toutes ouvertes sur l'extérieur.

A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et wc. Une dépendance en pierre de 20 m² avec électricité, parfaite pour un atelier ou studio, complète ce bien. Le poolhouse équipé de 20 m² et la piscine 12x6m au chlore (liner de 2015 et système de filtration de 2024) vous garantiront d'agréables moments de détente. Terrain de boules.

Poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, terre cuite au sol. Eau du Canal de Provence pour jardin et maison. Fosse septique aux normes (rapport du Spanc conforme).

Honoraires 4.51% charge acquéreurs.

Autres biens du même rang nous consulter.
Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362
Tél: 33 (0)6 63 83 38 43
Email: cv@tardy-immobilier.com
PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier
Aix Luberon - Cassis et Région - Marseille Littoral - Var Terre Mer - Alpilles Avignon - Golfe St Tropez


Taxe foncière : 3067 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 090 000 €

Construction en cours - Vente Villa Neuve en VEFA
Grand cabinet d'architecte de Marseille

Emplacement prisé bénéficiant d'une vue ouverte sur le paysage et la mer, la villa d'env. 200m² + annexes bénéficiera d'une belle pièce de vie ouverte de plus de 65m² + cuisine ouverte sur les extérieurs et la piscine chauffée.
A l'étage on retrouvera 3 belles chambres et une grande terrasse d'env. 50m².
Et en Rez de jardin de la surface en annexe qui peut s'aménager.
Possibilité de prévoir ses aménagements et finitions, carrelage, peinture, organisation intérieure.

Prestations actuelles et de qualité: Ascenseur intérieur - Domotique - Garage 2 places de 45m² + Stationnement - Piscine chauffée - Jardin aménagé

Livraison 2ème semestre 2026 - Frais de notaires réduits

Offre Rare à ne pas manquer!!!

Le prix affiché inclus les honoraires de l'agence à la charge des acquéreurs de 5%TTC

Plus d'informations auprès de Sabine Gabrielli - Inscrite au registre des commerces de Marseille - Numéro RSAC: 814 064 291 - Joignable au 06 42 0 23 24 ou par mail à sg@tardy-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 890 000 €

Construction en cours - Vente Villa Neuve en VEFA
Grand cabinet d'architecte de Marseille

Emplacement prisé bénéficiant d'une vue ouverte sur le paysage et la mer, la villa d'env. 230m² + annexes bénéficiera d'une belle pièce de vie ouverte de plus de 80m² et cuisine ouverte sur les extérieurs et la piscine chauffée.
A l'étage on retrouvera 3 belles chambres et une grande terrasse d'env. 50m².
Et en Rez de jardin de la surface en annexe qui peut s'aménager.
Possibilité de prévoir ses aménagements et finitions, carrelage, peinture, organisation intérieure.

Prestations actuelles et de qualité: Ascenseur intérieur - Domotique - Garage 2 places de 40m² - Stationnement - Piscine chauffée - Jardin aménagé

Livraison 2ème semestre 2026 - Frais de notaires réduits

Offre Rare à ne pas manquer!!!

Le prix affiché inclus les honoraires de l'agence à la charge des acquéreurs de 5%TTC

Plus d'informations auprès de Sabine Gabrielli - Inscrite au registre des commerces de Marseille - Numéro RSAC: 814 064 291 - Joignable au 06 42 0 23 24 ou par mail à sg@tardy-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

2 410 000 €

Construction en cours - Vente Villa Neuve en VEFA
Grand cabinet d'architecte de Marseille

Emplacement prisé bénéficiant d'une vue ouverte sur le paysage et la mer, la villa d'env. 185m² + annexes bénéficiera d'une belle pièce de vie ouverte de plus de 80m² et cuisine ouverte sur les extérieurs et la piscine chauffée.
A l'étage on retrouvera 3 belles chambres et une grande terrasse d'env. 50m².
Et en Rez de jardin de la surface en annexe qui peut s'aménager.
Possibilité de prévoir ses aménagements et finitions, carrelage, peinture, organisation intérieure.

Prestations actuelles et de qualité: Ascenseur intérieur - Domotique - Garage 2 places - Stationnement - Piscine chauffée - Jardin aménagé

Livraison 2ème semestre 2026 - Frais de notaires réduits

Offre Rare à ne pas manquer!!!

Le prix affiché inclus les honoraires de l'agence à la charge des acquéreurs de 5%TTC

Plus d'informations auprès de Sabine Gabrielli - Inscrite au registre des commerces de Marseille - Numéro RSAC: 814 064 291 - Joignable au 06 42 0 23 24 ou par mail à sg@tardy-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 790 000 €