Dans un charmant village à 25 minutes d'Aix en Provence, propriété d'exception dont les premières pierres datent de 1850 et son extension plus récente, édifiée sur un terrain paysager de 8400 m² planté d'essences méditerranéennes, d'arbres centenaires et d'une soixantaine d'oliviers, au coeur de la Provence authentique.

Lorsque le portail en fer forgé s'ouvre, je suis de suite séduite par cette belle allée bordée, d'un muret en pierre et de cyprès, qui conduit à la maison. Un carport pour 3 voitures nous accueille puis au travers d'un jardin aux allures japonisantes nous arrivons face au Mas et à sa belle porte d'entrée réalisée sur mesure.

Le Mas offre environ 290 m² habitables et comprend une grande entrée, un vestiaire, un wc, un salon bibliothèque intimiste, une cuisine salle à manger ouverte sur une terrasse ombragée, un salon de belle hauteur, un bureau, une suite avec sa salle d'eau/wc et une chambre avec salle d'eau et dressing qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine.

L'étage bénéficie de deux chambres, une salle d'eau/wc, un bureau ouvert et une vaste suite avec dressing équipé et sa salle de bain avec une jolie vue sur le parc.

Nombreuses terrasses dont une ombragée par une glycine, deux cabanons en pierre, abris bois, cave, local piscine, cave à vin, piscine chauffée au sel 13 x 7 et une fontaine ancienne complètent les lieux.

Poutres, terre cuite et tommettes anciennes, travertin, façade en pierre, cheminées d'époque, dont une Art Déco, rampes en fer forgé, escalier en pierre de taille, le charme de l'ancien dans une maison entièrement rénovée offrant le plus grand confort: électricité, huisseries, pompe piscine, pompe à chaleur, micro station aux normes, arrosage automatique. Terrain clos, non isolé, au calme absolu.

La propriété bénéficie de deux portails d'entrée, de grands espaces pour stationner pour recevoir famille et amis. Coup de coeur et dépaysement assuré à une petite trentaine de minutes d'Aix. Village attractif de charme avec toutes les commodités.

Honoraires 5% charge acquéreurs.

Autres biens du même rang nous consulter.
Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362
Tél: 33 (0)6 63 83 38 43
Email: cv@tardy-immobilier.com
PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier
Aix Luberon - Cassis et Région - Marseille Littoral - Var Terre Mer - Alpilles Avignon - Golfe St Tropez


Taxe foncière : 3700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 390 000 €

Avec une vue mer panoramique et dans un cadre bucolique au calme absolu, découvrez cet havre de paix au coeur du 7ème arrondissement de Marseille.

J'entre dans la propriété et je tombe sous le charme de cet endroit complètement coupé de la ville malgré sa proximité directe.
Un jardin arboré me séduit, ainsi que sa piscine parfaitement exposée.

À l'intérieur, je suis heureux de pouvoir observer la mer de toutes les pièces.
Le bel espace de vie ouvert sur une grande terrasse donne envie de profiter au maximum de cet endroit.
La maison dispose de trois chambres, dont une ouverte sur la piscine et une magnifique suite parentale avec terrasse, salle de bain et dressing.
Possibilité de créer une quatrième chambre.
A ce bien et en sus du prix possibilité de 90 m2 supplémentaires
et 320 m2 de terrain .



Alain Bonomo-Bonifacio

RSAC n° 845 143 916
Tél (0)6 03 98 75 62
abb@tardy-immobilier.com


Taxe habitation : 3500 €

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2 390 000 €

A la lisière d'un charmant village, maison de caractère à 15 km de la Rotonde, au centre d'Aix en Provence, dont les premières pierres datent de 1920 environ, agrandie au fil des années, sur terrain arboré de 6785 m².

La maison est située au fond d'une impasse en colline, non isolée. Elle offre 236 m² habitables répartis en une maison principale de 204 m² comprenant au rdc une cuisine avec salle à manger, salle télé, salon avec cheminée ancienne en pierre, les pièces de vie s'ouvrent toutes sur une terrasse exposée Sud, avec voiles d'ombrage, une petite buanderie, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et deux chambres.

L'étage offre une chambre de 20 m² avec WC et pièce avec arrivée d'eau pour y créer une douche. Attenant et avec son entrée indépendant, la maison bénéficie d'une chambre de 35 m² avec salle de bain et WC.

Un bureau avec WC de 32 m², situé non attenant à la maison, une chaufferie, un garage de 15 m² avec mezzanine de rangement, un carport de 33 m² et une cabane dans les arbres de 7 m² complètent les lieux.

Une piscine de forme libre avec îlot central et sa plage, un espace de jeux avec pool-house et local piscine offrent des lieux de détentes ombragés et ensoleillés au grès des envies pour profiter pleinement du parc.

Fosse septique de 2021 aux normes, fenêtres grises et baie alu entièrement changées. Chaudière gaz à condensation (ne rejette que de la vapeur d'eau). Eau par forage avec filtre UV et Canal de Marseille. Terre cuite au sol, de couleur naturelle à l'étage et patinée foncée au rez de chaussée. Terrasse en pierre de Rognes, poutres anciennes. Murets en pierres sèches dans le jardin, petit bassin à l'entrée.

Honoraires 5% charge acquéreurs.

Autres biens du même rang nous consulter.
Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362
Tél: 33 (0)6 63 83 38 43
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Taxe foncière : 4200 €

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1 360 000 €

Jolie pépite proposée par l'Agence Charles Tardy Aix en Provence!

Proche Aix en Provence, belle bastide dans environnement agréable et arboré avec une jolie vue sur les collines au loin, édifiée sur 3800 m² de terrain avec jardin paysager planté d'essences méditerranéennes.

La bastide, de 2005, offre 224 m² habitables, elle dessert un salon séjour avec une cheminée en pierre, une salle à manger et une cuisine Artek de 2024 avec arrière cuisine. Les volumes sont généreux, la pièce de vie offre 80 m² habitables. Elle s'ouvre sur une terrasse exposée Sud, grâce à ses deux portes fenêtres et grande baie. Une suite parentale au rez de chaussée avec placard dressing et une salle d'eau avec WC individuel complètent ce niveau.

L'étage propose deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une suite parentale de 20 m² avec sa salle de bain et une pièce dressing équipé. Un sous sol de rangement de 70 m² et une cave à vin de 15 m² se trouvent sous la maison qui a été construite sur vide sanitaire.

Un pool-house avec cuisine d'été de 60 m² avec barbecue cheminée, un carport tuilé de 40 m² et un atelier de jardin de 10 m² complètent le bâti.

Piscine traditionnelle 12,5 x 5 (profondeur 1.3 à 1.5 m), arrosage automatique, eau du Canal de Provence avec deux compteurs. Clim réversible au rez de chaussée et convecteurs à l'étage. Fosse septique aux normes.

Le prix de présentation comprend 5% d'honoraires charge acquéreurs.

Autres biens du même rang nous consulter.
Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362
Tél: 33 (0)6 63 83 38 43
Email: cv@tardy-immobilier.com
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Taxe foncière : 3126 €

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1 295 000 €

LOURMARIN, toutes commodités à 800 mètres. Dans un cadre bucolique, sur un terrain en restanque planté d'oliviers (150 pieds en production) belle propriété de 320 m² environ composée de 3 habitations indépendantes et disposant de 6 chambres.

Idéal pour une activité d'accueil avec ses 2 gîtes de 50 et 120 m² et d'une chambre avec accès indépendant, cette habitation conviendra également pour loger 3 familles dans des conditions de confort et de prestation optimales.

Le terrain de 1.6 hectares avec vue panoramique, accueille une piscine et son pool house au milieu d'une oliveraie et plusieurs dépendances ( garage, atelier, cave, cabanon...) complètent cette propriété avec de belles prestations (chaudière à granules de bois, double vitrage, isolation récente...)

PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs (5 % TTC)

Christophe CHAPELON (EI) - RSAC Avignon 340 351 881 - Tél: +33 (0)6 76 75 14 05 - cc@tardy-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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1 575 000 €

Située au Tholonet, non isolée à seulement 10 minutes en voiture du centre d'Aix et 2 minutes à pied d'un arrêt de bus, belle maison d'architecte de 2000, édifiée en situation dominante avec une jolie vue, sur un terrain de 2450 m².

La maison offre 260 m² habitables et comprend un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, cellier/buanderie, espace salle à manger et salon avec cheminée. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres et larges baies vitrées ouvertes sur une terrasse plein sud.

L'étage offre une chambre avec sa salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain baignoire/douche et un dressing entièrement équipé. En rez de jardin, une chambre, une salle d'eau, un dressing et un salon/chambre avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Le rez de jardin bénéficie d'une entrée indépendante (appartement indépendant possible).

Un grand garage de plus de 80 m² comprenant un espace pour les véhicules et une grande pièce pouvant faire office de home cinéma ou salle de sport complète la propriété.

Piscine de 14 mètres avec sa plage, arrosage automatique, eau du Canal de Provence et eau de ville, tout à l'égout, portail automatique avec interphone. Chauffage au sol avec PAC (abonnement préférentiel EDF) et chaudière gaz avec thermostat connecté.

Le parc est planté et arboré, le terrain est légèrement vallonné, la vue est magnifique sur la colline. Maison de belle facture en parfait état.

Le prix de présentation comprend les honoraires de 3 % charge acquéreurs.

Autres biens du même rang nous consulter.
Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362
Tél: 33 (0)6 63 83 38 43
Email: cv@tardy-immobilier.com
PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier


Taxe foncière : 5800 €

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2 680 000 €

Idéalement située, au calme, dans une copropriété soignée de Cassis, cette villa a été entièrement rénovée et bénéficie d'une belle vue ouverte et dégagée sur la mer et la couronne de Charlemagne.

L'espace de vie est de plain-pied, la pièce principale fait env. 80m² et donne sur la terrasse et le jardin, cuisine ouverte.
4 chambres ou 3 chambres et un bureau se partageant 3 salle d'eau et 1 bain et 3 toilettes.

Piscine en coque de 3.70 x 8.70m au chlore

La surface habitable est d'env. 145m² + un garage de 35m² + une pièce de 50m² à développer avec les arrivées d'eau.
Cave à vin et espace de rangement en sous-sol.
On appréciera de toute évidence la proximité avec les axes routiers.

Possibilité de stationner aisément 4 voitures en extérieur.
Volets électriques, climatisation réversible, double vitrage, cheminée insert (...).

Un bien "clé en main"

Le prix de présentation inclus les honoraires agence à la charge des acquéreurs.

Pour plus d'informations vous pouvez contacter Sabine GABRIELLI - RSAC MARSEILLE 814 064 291 au 06 42 01 23 24 ou par mail à sg@tardy-immobilier.com


Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles : 480 € / an
Charges annuelles N-1 : 480 € / an
Charges mensuelles : 40 € / mois
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 entre 1070€ et 1500€.

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1 260 000 €

Dans un charmant village à 15 minutes du centre d'Aix en Provence et 10 minutes de la gare TGV, belle rénovation pour ce mas en pierre du 18ème et ses deux studios indépendants, pour 200 m² habitables, aux prestations haut de gamme.

Le mas principal offre 170 m² avec sa belle pièce de vie et sa cuisine moderne entièrement équipée avec ilot central et disposant d'une véranda de style verrière ouverte sur la terrasse avec pergola. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent le rez de chaussée baigné de lumière. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et une suite parentale pour l'espace nuit. En annexes, deux studios équipés de 17 m² chacun.

Cocon de verdure, nombreux arbres fruitiers, piscine de marque Brens avec terrasse en bois, pool house / cuisine d'été, garage double carrelé, abri voitures, cour pavée. Proximité des écoles, arrêt de bus et commerces.

Fosse septique aux normes, alarme, proche arrêts de bus. Chaudière Wiesman de 2020, clim réversible à l'étage.
Charme, authenticité, façade en pierre, verrière en fer forgé, escalier intérieur contemporain en béton ciré.

PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs .

Christophe CHAPELON (EI) - RSAC Avignon 340 351 881 - Tél: +33 (0)6 76 75 14 05 - cc@tardy-immobilier.com

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Taxe foncière : 3461 €

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1 495 000 €

Dans le vieux village historique, au calme, jolie maison de village de plus de 100 m² (rénovée) avec terrasse couverte.

Rénovation de qualité avec de jolis éléments anciens (poutres, plafonds à la française...) et de beaux matériaux, menuiseries bois avec double vitrage, électricité et plomberie refaite, sanitaires de qualité.

Au rdc, un grand séjour cuisine avec cheminée et coin salon avec poêle à bois et accès facile à une jolie cave à vins.
Au premier étage, 2 chambres se partageant une salle d'eau disposent de jolis sols en chêne et tomettes, au 2ème étage une grande chambre dispose de sa salle de bain privative et d'un dressing.

Au niveau des toits, une terrasse couverte avec vue pourra recevoir une cuisine d'été et permettra de profiter de la quiétude de cet authentique village.

Pied à terre intéressant ou en résidence principale, agréable maison à découvrir, disposant d'un beau potentiel. Prévoir petites finitions.

Autres biens du même rang nous consulter. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation comprend les honoraires ( 5 % TTC ) charge acquéreur.

Christophe CHAPELON (EI) - RSAC Avignon 340 351 881 - Tél: +33 (0)6 76 75 14 05 - cc@tardy-immobilier.com

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546 000 €

Proximité commerces, dans un petit hameau au calme, charmante maison mitoyenne de 106 m² avec une belle hauteur sous plafond pour le séjour cuisine ouvert sur la terrasse plein sud et son jardin paysagé.

Pour l'espace nuit, deux chambres disposant d'une jolie salle d'eau et à l'étage, une grande mezzanine aménagée en salon et coin bureau avec une salle d'eau/wc, possibilité de créer une 3ème chambre si besoin.

Côté nord une grande cour privative permets de garer 3 à 4 voitures en toute sécurité et une accessibilité aisée à 20 minutes de l'autoroute A7 font de cette maison un lieu idéal en résidence principale ou secondaire.

Autres biens du même rang nous consulter. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation comprend les honoraires charge acquéreur (5 % TTC)

Christophe CHAPELON (EI) - RSAC Avignon 340 351 881 - Tél: +33 (0)6 76 75 14 05 - cc@tardy-immobilier.com

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449 000 €

Dans le parc naturel régional du Luberon et à proximité des villages Ansouis, Cucuron et Lourmarin, 10 minutes de Pertuis et 30 minutes d’Aix-en-Provence, cette bastide du XVIII siècle s’inscrit dans un cadre rare - un parc arboré de plus 7 600 m², au calme, à deux pas du centre du village et de ses commodités.

La demeure principale d’environ 250 m² offre des volumes généreux. Hall, salon, bibliothèque, salle à manger et cuisine indépendante en rez-de-chaussée. Six chambres réparties sur deux niveaux, dont certaines avec leur salle d’eau privative, ainsi qu’un grenier encore aménageable.

Les dépendances ajoutent un charme et un potentiel remarquables :
- deux pièces voutées à rénover
- un studio d’artiste indépendant
- une petite maison indépendante de deux pièces
- une ruine à réhabiliter
- un potentiel d’agrandissement selon le PLU

À l’extérieur, la piscine Diffazur s’intègre harmonieusement dans le parc, offrant un espace de détente privilégié avec sa terrasse couverte.

Forage, puits et raccordement au tout-à-l’égout complètent l’ensemble.

Un bien de caractère, associant patrimoine, espace et potentiel, idéal pour une résidence familiale de prestige ou un projet d’accueil haut de gamme.

Le prix de présentation comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Andrea CHAMPREDONDE (EI)
RSAC Avignon 925 067 464
+ 33 (0)6 20 90 93 59
ac@tardy-immobilier.com

PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier.







Taxe foncière : 3167 €

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1 260 000 €

J’ai le plaisir de vous présenter sur la Commune de Bandol, cette villa récemment rénovée bénéficiant d’une belle ouverture sur la mer et la campagne, située à quelques minutes en voiture de la plage et des commerces.

Dans un secteur calme et résidentiel et à proximité des axes routiers, cette villa d’une surface habitable d’env. 200m² Sise sur un terrain d’env. 770m², saura sans nul doute vous combler.

On appréciera notamment la plage piscine et son espace de villégiature donnant sur l’espace de vie de la maison, la vue ouverte et dégagée, le stationnement nombreux ainsi que le peu d’entretien de la parcelle.
La pièce de vie est lumineuse et traversante avec cheminée. La cuisine est fonctionnelle, entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Arrière cuisine. Pièce bureau et / ou chambre d’appoint.
Toilettes indépendants.

Au niveau inférieur, 4 belles chambres donnant sur les extérieurs chacune avec salle d’eau et dressing.
La chambre parentale magnifiquement agencée vous permettra de prendre votre douche et/ou bain en totale immersion avec la Nature grâce à ses ouvertures en baies vitrées sur l’extérieur.

Piscine à débordement chauffée de 3.80 x 7.60
Climatisation réversible gainée dans toutes les pièces, raccordée au tout à l’égout.
Le + les garanties décennales de toutes les entreprises.

On appréciera « le clé en main », l’emplacement prisé et l’agencement « bien pensé » de cette villa fonctionnelle.

Le prix de présentation inclus les honoraires agence à la charge des acquéreurs de 5%TTC

Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Sabine Gabrielli, Agente commerciale en immobilier, inscrite au RSAC de Marseille numéro : 814 064 291, par téléphone au 06 42 01 23 24 ou par mail à sg@tardy-immobilier.com


Taxe foncière : 3200 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1350€ et 1900€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 680 000 €