Propriété familiale - Sanary-sur-Mer

À seulement 5 minutes à pied de la plage de Beaucours et à proximité des commodités (à 1 km), dans l’un des quartiers les plus prisés et paisibles de Sanary-sur-Mer, se cache cette superbe villa provençale au charme familial.

Implantée sur un terrain clos, joliment arboré et paysagé d’environ 1400 m², cette maison offre un cadre de vie idéal entre confort, calme et nature.

L’intérieur propose une belle pièce de vie salon/salle à manger traversante, une cuisine indépendante entièrement équipée, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains.

À l’extérieur, les terrasses, le pool house et la cuisine d’été s’organisent autour d’une élégante piscine à débordement, prolongeant naturellement l’espace de vie dès les premiers beaux jours.

Bonne rentabilité locative grâce à une activité commerciale,
Nous contacter pour plus de renseignements.

Le prix s'entend honoraires d'agence inclus, d'un montant de 5% TTC, à la charge acquéreur.

Emplacement prisé bénéficiant d'une vue ouverte sur le paysage et la mer, la villa d'env. 185m² + annexes bénéficiera d'une belle pièce de vie ouverte de plus de 80m² et cuisine ouverte sur les extérieurs et la piscine chauffée.

A l'étage on retrouvera 3 belles chambres et une grande terrasse d'env. 50m².
Et en Rez de jardin de la surface en annexe qui peut s'aménager.

Prestations actuelles et de qualité: Ascenseur intérieur - Domotique - Garage 2 places - Stationnement - Piscine chauffée - Jardin aménagé

Frais de notaires réduits

Offre Rare à ne pas manquer!!!

Le prix affiché inclus les honoraires de l'agence à la charge des acquéreurs de 5%TTC.

Charles Tardy +33 (0)6 75 68 14 98.




Taxe foncière : 6422 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 2900€ et 4000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 950 000 €