Villa ancienne - Cassis

Cassis — Écrin de calme et de verdure

Nichée dans l'un des secteurs les plus confidentiels et les plus prisés de Cassis, cette villa des années 70 déploie ses quelque 175 m² sur un généreux terrain de 1 600 m², à l'abri des regards et du tumulte.

Le bien joue sur une double perspective : d'un côté, le regard se pose sur les collines et leur ligne de crêtes, dans un jeu de reliefs apaisant ; de l'autre, s'ouvre une échappée vers le Cap Canaille, avec un aperçu de mer qui vient couronner l'ensemble d'une touche méditerranéenne.

La bâtisse, empreinte du charme architectural de son époque, appelle une rénovation ambitieuse — la promesse d'une renaissance pour qui saura révéler son plein potentiel.

La maison, organisée sur deux niveaux avec rez-de-jardin annexe, propose de belles pièces de réception, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, trois salles d'eau et une salle de bains balnéo.
Garage et buanderie complètent l'ensemble.

Prestations techniques soignées : pompes à chaleur, climatisation, photovoltaïque 9 kWc, chauffe-eau solaire, excellent DPE.

Le Jardin est clos et paisible, piscine de 6 x 12 m avec abri d'été, terrasses baignées de lumière : un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l'année.

À proximité des plages, commerces et calanques — une adresse rare à fort potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations prendre contact avec Sabine Gabrielli, au 06 42 01 23 24 ou par mail à sg@tardy-immobilier.com.
Agente immobilier enregistrée au tribunal de Commerce de Marseille, numéro de RSAC: 814 064 291


Taxe foncière : 2491 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1560€ et 2160€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 690 000 €