Villa ancienne - La Cadière-d'Azur

J'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui, en exclusivité, cette villa ancienne datant des années 60, située dans un des quartiers les plus prisés de la Commune de La Cadière d'Azur.
Située à quelques minutes en voiture de la mer et des commerces, dans un environnement nature et préservé, et bénéficiant d'une vue sur la mer et la campagne.

Sise sur une parcelle de 5 000m² organisée en 4 large restanques, cette maison de 200m² env de surface habitable se compose de 2 espaces de vie indépendant :
Le premier en rez de jardin, donnant sur la terrasse couverte et le jardin
Et le deuxième en partie supérieure de la maison, donnant sur une terrasse filante de plus de 50m².

Au total 4 chambres, un garage de 20m², des caves et annexes. Le terrain est piscinable.

Les restanques sont aménagées et paysagée, nombreux très beaux arbres, oliviers, figuiers, arbre de Judée, arbres fruitiers, cyprès. Atout indéniable pour des économies d'eau importante la maison est raccordée à l'eau du Canal de Provence.

Cette maison sera une maison de vacances idéale ou bien une maison ou l'on vit à l'année avec un rendement locatif possible en louant une partie.
Des travaux seront à prévoir pour la rendre plus conforme aux standards de vie d'aujourd'hui mais reste tout à fait habitable en l'état.

Le prix de présentation inclus les honoraires agence à la charge des acquéreurs de 5%TTC

Plus d'informations auprès de Sabine Gabrielli - RSAC de Marseille 814 064 291 - Joignable au 06 42 01 23 24 ou par mail à sg@tardy-immobilier.com


Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 4760€ et 6470€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 290 000 €