Villa contemporaine - Toulon

EXCEPTIONNELLE - Un véritable coup de cœur !

Superbe villa contemporaine, construite en 2018, s’intégrant parfaitement à son terrain en vraie connexion avec la Nature.

On est immédiatement séduits par les baies toutes hauteur qui inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle. La hauteur de 4mètres de plafond dans le salon accentue cette impression de grandeur et crée une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur, invitant la nature à entrer dans la maison.
Le parti pris du mélange des formes, des matières et des couleurs dans les différents espaces et niveaux confère une atmosphère unique.

Le cheminement dans le jardin paysager à l’entrée donne tout de suite le ton, en laissant apercevoir en transparence l’espace piscine et les collines d’en face.

L’espace extérieur est magnifiquement abouti, en pièce maitresse la très belle piscine à débordement, chauffée et en pierre de Bali, qui bénéficie d’une pleine exposition Sud. La terrasse s’organise tout autour et propose plusieurs espaces de détente et une belle vue ouverte et mer dans l’axe Est.
Les casquettes en béton de la maison permettront de se protéger du soleil à toute heure et de choisir ombre et soleil selon l’humeur et la saison. En contre bas un bel espace boulodrome ombragé avec de beaux muriers platane.
D’une surface habitable de près de 340m², la maison se compose de 5 chambre dont 2 suites parentales indépendantes, 4 toilettes, une cave a vin creusée dans la roche, une salle de cinéma insonorisée. Cuisine, pièce de vie déstructurée avec sa salle à manger intérieur et extérieur et le coin salon.

Un grand garage de 25m² et une zone de stationnement pour 4 véhicules.

Les finitions et qualité des matériaux sont de très haut niveaux, la maison est entièrement sous domotique.
Système d’assainissement via fosse septique neuve
Prestations : climatisation réversible gainée, panneaux solaire, piscine chauffée, domotique, vidéosurveillance, fibre, arrosage et éclairage du jardin (…)

Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Le prix de présentation inclus les honoraires agence à la charge des acquéreurs de 5%TTC

Pour plus d’informations, vous pouvez contacter sabine GABRIELLI, enregistrée au RSAC de Marseille numéro 814 064 291, joignable au 06 42 01 23 24 ou par mail à sg@tardy-immobilier.com
Ou Philippe PICHERY RSAC Toulon: 811 740 786, joignable au 06 63 04 00 66 ou par mail à pp@tardy-immobilier.com



Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1289€ et 1745€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

2 290 000 €