Villa de charme - La Ciotat

J’ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 70, située dans un des quartiers les plus prisés de La Ciotat, principalement de plain-pied et idéalement placée pour e « tout à pieds » tout en étant au calme.

D’une surface habitable d’env. 250m² cette maison de type villa Californienne respire la sérénité et on le ressent dès l’entrée : les volumes, la modernité dans la construction de la bâtisse et la jolie parcelle de terrain magnifiquement arborée sauront vous séduire.
Large hall d’entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie d’env. 100m² s’articulant autour de la cheminée centrale et rythmée par de petites hauteurs donnant sur les extérieurs. La cuisine, indépendante, se trouve dans son prolongement et attenante une belle pièce salle à manger.
De toute ces pièces on aura le plaisir d’admirer le jardin luxuriant, ainsi que la grande piscine (12mètres de longueur).
Toujours de plain-pied on retrouvera dans la partie nuit 3 belles chambres donnant sur les extérieurs, se partageant 2 salle d’eau et un bain, 2 toilettes et une buanderie.
À l'étage, une grande et lumineuse suite parentale de 50m2 avec salon / dressing et salle de bains, toilettes séparés donnant sur une Jolie terrasse dominant le jardin.
Possibilité de faire une très belle cuisine d’été / pool house à côté de la piscine.

Véritable écrin de Bonheur, cette propriété sera idéale pour une résidence principale ou secondaire et comblera sans aucun doute les prochains propriétaires.
Exposition Sud/Ouest – Quartier Calme et jardin magnifiquement arboré. Proximité des commerces et de la plage à moins de 15 minutes à pieds.

Le prix de présentation inclus les honoraires agence à la charges des acquéreurs.

Pour plus d’informations prendre contact avec Sabine Gabrielli – Agente commerciale en immobilier – enregistrée au Tribunal de Commerce de Marseille au numéro 814 064 291 – Joignable au 06 42 01 23 24 et par mail à sg@tardy-immobilier.com


Taxe foncière : 2800 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 2320€ et 3200€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 399 000 €