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Immobilier de luxe Cassis La Ciotat et Aubagne

Cassis marque à jamais le regard de ceux qui la découvre pour la première fois.

Qu'a vist Paris, se noun a vist Cassis, n'ai rèn vist ! Ces vers extraits du poème Calendal de Frédéric Mistral sont aujourd'hui la devise de Cassis. Ils signifient Qui a vu Paris et pas Cassis n'a rien vu ! Ils montrent combien les Cassidains sont attachés à leur ville aux multiples atouts.

L’agence immobilière de Luxe Charles TARDY Immobilier vous présente une sélection de biens rares sur le secteur de Cassis et sa région.

Nos chasseurs sourcent des pépites pour la qualité de leurs fondamentaux : emplacement, environnement immédiat, vue…

L’usage du bien découle de sa situation et de ses équipements. L’agent aura vérifié les temps de parcours aux accès et points remarquables. La qualité de son habitabilité et de ses prestations. C’est à ces conditions qu’un bien est éligible à la collection Tardy immobilier.

Nous proposons de l’immobilier de luxe sur Cassis, La Ciotat, Aubagne, Ceyreste, Gémenos et alentours.

En immobilier de prestige, Cassis est la commune du secteur la plus prisée. Située à une vingtaine de kilomètres à l’Est de Marseille, nichée à l'abri des falaises et des calanques, l’ancien petit port de pêche n’a rien perdu de son authenticité d’antan.

Bien au contraire, comme le bon vin qu’elle produit, le temps qui passe est son ami. On pourrait même vanter « la vie made in Cassis » une dolce vita toute méridionale.

A Cassis la lumière est omniprésente, des camaïeux de rouges embrasent la roche du Cap Canaille et les vignes en automne.

Les quartiers les plus prisés de Cassis sont ceux qui permettent de pratiquer le « tout à pied ». Les quartiers situés à l’Ouest du centre du village, comme Le Bestouan, La Presqu’ile, Le Picouveau et ceux à l’Est, comme Le Revestel, Le Château, La route des Crêtes offrent des situations idéales pour se rendre à pied au village et sur le port.

Le quartier du Bestouan a le double avantage d’avoir à ses pieds une jolie petite plage de galets équipée de bons restaurants et une situation permettant de gagner le port en 5 minutes à pied. Les maisons de pêcheurs d’autrefois ont été agrandies et rénovées, elles bénéficient souvent de vues sur la mer.

Dans la continuité du Bestouan et formant un bras de mer posé sur la grande bleue, le quartier de la Presqu’ile. Ce sont 3 corniches qui se superposent ; en 1er rang sur la mer, l’avenue Jean Jacques Garcin et ses villas pieds dans l’eau, en position intermédiaire l’avenue Bailli de Suffren avec des contemporaines disposant de vues sur la mer, en position haute et avec un accès à la calanque de Port-Miou l’avenue Notre Dame.

Au-dessus du Bestouan, le Picouveau, la situation est proche et les avantages demeurent. D’anciennes maisons de maitre aux façades ornementées, ravissent les amateurs d’ancien et de belle architecture.

Le quartier des Janots séduit les amoureux de la nature, les parcelles y sont plus grandes et les vues dégagées sont exceptionnelles sur le Cap Canaille. Un environnement campagne ponctué de vignes à quelques minutes du port et du village.

En position dominante Super Cassis, c’est un domaine fermé, avec un habitat souvent rénové, les villas bénéficient de superbes vues panoramiques sur la mer et sur le Cap Canaille.

On flâne dans ses ruelles étroites et fleuries agrémentées de fontaines, on apprécie les boutiques de créateurs provençaux, on se régale des produits locaux vendus sur le marché, des bonnes tables et des terrasses accueillantes.

Le port agrémenté de bâtiments aux couleurs pastel, de cafés sur rue et de restaurants est exclusivement réservé aux piétons. Il offre un visuel puissant ; à flan de rocher et surplombant la mer, le château de Cassis, édifié au VIIIème siècle. Dans son prolongement, le plus beau des monuments naturels ; le Cap Canaille. Recensé comme la plus haute falaise maritime d’Europe, le Cap change de couleurs aux grès du climat, tantôt rouge flamboyant par mistral, parfois jaune orangé.

Parmi les monuments naturels, à quelques encablures : la Couronne Charlemagne. Puis, témoignage de l’occupation par les hommes au Néolithique, le massif des calanques, creusé par des rivières et récupéré par la mer. Les calanques s’étirent de Cassis à Marseille. Les innombrables fossiles incrustés dans le calcaire témoignent de l’ère tertiaire, époque de la formation des Alpes.

Les vignobles locaux, fameux pour leur production de vin blanc de Cassis, conférent au paysage une identité rurale. A Cassis, les randonnées ne manquent pas, on arpente le parc des Calanques ou la cime de l'immense Cap Canaille, on marche sur des sentiers sinueux aux vues panoramiques sur la mer.

Le village vit au rythme des saisons et les évènements culturels et gastronomique s’y succèdent. Il fait bon vivre à Cassis et cela toute l’année

Au programme : fruits de mer, siroter un blanc de Cassis, se promener dans les calanques.

Avec une beauté naturelle inégalée et de nombreuses possibilités d'exploration, Cassis brille vraiment comme une excursion d'une journée ou l’escapade d'un week-end qui pourrait transformer le névrosé Parisien en contemplatif méditerranéen.

Nos chasseurs de pépites mènent leurs affaires avec sincérité et selon une « gestion de conviction ». Ils sont rompus au principe de confidentialité. Souvent en contact avec des propriétaires désireux d’un parfait anonymat, la marque Patte Blanche Accès Privé est l’écrin de biens secrets, vus nulle part ailleurs. C’est une collection cachée pour vendre sans être vu de l’immobilier off- market. Il s’agit de préserver l’image de la belle villa de luxe à vendre.

L’estimation d’une propriété de prestige est comparable au marché de l’art, la valorisation d’un bien ne se construit pas uniquement sur des références existantes, mais aussi au regard de multiples facteurs, comme le parcours et le profil du candidat acquéreur.

La Ciotat, porte d’entrée du Parc National des Calanques, berceau du cinéma des frères Lumière et de la pétanque.

La ville au plus vieux cinéma en activité au monde peut se prévaloir de son développement pour le bonheur de ses habitants. Le port de la Ciotat extrêmement sympathique avec ses terrasses et animations tout au long de l’année.

Parmi les quartiers les plus prisés, on peut citer à son extrémité Sud, le jardin botanique du Parc du Mugel avec ses plantes tropicales et ses maisons de caractères.

Le quartier Les Crêtes reliant La Ciotat à Cassis, offre des vues spectaculaires sur le large, de grandes parcelles et un environnement naturel.

Le quartier de Figuerolles et sa géologie particulière procure le sentiment d’être au bout du monde, ce lieu a captivé des peintres comme Georges Braque ou Oton Friesz.

Longeant la mer en tirant vers l’Est en direction de Saint Cyr sur Mer, le quartier de Saint Jean et du Clos-des-Plages-Peymian avec sa grande plage de sable accessible à pied en quelques pas.

Le quartier Le Liouquet et son domaine fermé, disposant d’un accès à la crique, à l’usage quasi exclusif des colotis. La plage Arène Cros, ses restaurants et son eau turquoise.

Légèrement en retrait du bord de mer on découvre de superbes propriétés dans leur écrin naturel préservé, parmi les quartiers les plus prisés ; Fontsainte, Le Chemin Charré, La Louisiane en limite de Ceyreste.

A Ceyreste comme à Aubagne et Gémenos, le prix de l’immobilier est plus abordable.

Ces communes drainent une clientèle désireuse de s’installer à l’année. La situation géographique est idéale, formant le triangle avec Marseille et Aix en Provence.

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Patte Blanche