Villa contemporaine - Aix-en-Provence

Coup de coeur! A moins de 15 minutes du centre d'Aix en Provence, belle contemporaine de 2012 sur terrain légèrement vallonné de 4000 m² comprenant un jardin paysager et une chêneraie, dans un environnement verdoyant, calme et fermé par portail avec code pour les résidents.

La maison de plain pied offre 160 m² env. habitables et comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de plus de 65 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Le coin nuit, à l'Est comprend une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing aménagé. A l'Ouest, deux chambres, une salle de bain baignoire douche, deux espaces bureau, une buanderie et un wc individuel.

Attenant à la maison, un volume de 35 m² de belle hauteur (mezzanine possible), isolé et carrelé, occupé en garage actuellement, pouvant être aménagé. Extension possible de 40 m² au sol: dalle existante non attenante sur le côté du terrain, ou carport.

Parc paysager, piscine 13x4 au chlore, panneaux solaires (production eau chaude), micro station aux normes, pergola ombragée, Canal de Provence, pompe à chaleur chaud et froid, arrosage automatique, baies vitrées anti-effraction, alarme intérieure et extérieure. Certificat de Conformité.

Beaucoup de charme pour cette contemporaine au subtil mélange de bois et de pierre, larges baies vitrées, belles vues sur le jardin, tel des tableaux, avec un accès extérieur de chaque pièce de la maison. Un cocon de verdure apaisant offrant tout le confort. Belle qualité dans le choix des matériaux. Commerces à proximité.

Le prix de présentation comprend les honoraires charge vendeurs.

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Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362
Tél: 33 (0)6 63 83 38 43
Email: cv@tardy-immobilier.com
PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier


Taxe foncière : 2100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 380 000 €