Villa ancienne - Cassis
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12M€ et +
NOUVEAUTES - Cassis - 13260
Villa ancienne 7 P. 5 Ch.
Villa ancienne avec travaux - 13260 CASSIS
: 200 m2 - : 1300 m2 - N° Mandat : 2368
Située en position dominante sur les hauteurs de Cassis, cette véritable villa d’architecte, édifiée dans les années 60, bénéficie d’un emplacement offrant une vue dégagée sur la mer et l’environnement naturel.
Implantée sur une parcelle d’environ 1 300 m², la villa développe près de 200 m² habitables, actuellement organisée en deux appartements indépendants d’environ 100 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.
La partie supérieure séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité.
L’espace de vie s’ouvre sur un large balcon baigné de soleil, offrant une vue ouverte.
Ce niveau comprend également deux chambres, deux salles d’eau et des toilettes séparées.
En rez-de-jardin, un second appartement propose trois chambres et deux salles d’eau, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif.
L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son emplacement : il est possible de rejoindre à pied le village, le port et les plages, un véritable luxe à Cassis.
La parcelle est piscinable et bénéficie en outre d’un reste à bâtir d’environ 100 m², offrant un fort potentiel d’extension, de réaménagement ou de création d’un projet sur mesure.
Cette villa constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour :
• Un projet de résidence principale familiale
• Une maison de vacances de caractère
• Un investissement patrimonial
• Un projet de rénovation haut de gamme
Alliant architecture, emplacement, vue et potentiel, ce bien s’adresse aux amateurs de projets ambitieux.
Une opportunité à découvrir sans tarder, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cassis.
Plus d'informations auprès de Sabine Gabrielli au 06 42 01 23 24 ou par mail à sg@tardy-immobilier.com
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 4140€ et 5640€.
Implantée sur une parcelle d’environ 1 300 m², la villa développe près de 200 m² habitables, actuellement organisée en deux appartements indépendants d’environ 100 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.
La partie supérieure séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité.
L’espace de vie s’ouvre sur un large balcon baigné de soleil, offrant une vue ouverte.
Ce niveau comprend également deux chambres, deux salles d’eau et des toilettes séparées.
En rez-de-jardin, un second appartement propose trois chambres et deux salles d’eau, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif.
L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son emplacement : il est possible de rejoindre à pied le village, le port et les plages, un véritable luxe à Cassis.
La parcelle est piscinable et bénéficie en outre d’un reste à bâtir d’environ 100 m², offrant un fort potentiel d’extension, de réaménagement ou de création d’un projet sur mesure.
Cette villa constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour :
• Un projet de résidence principale familiale
• Une maison de vacances de caractère
• Un investissement patrimonial
• Un projet de rénovation haut de gamme
Alliant architecture, emplacement, vue et potentiel, ce bien s’adresse aux amateurs de projets ambitieux.
Une opportunité à découvrir sans tarder, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cassis.
Plus d'informations auprès de Sabine Gabrielli au 06 42 01 23 24 ou par mail à sg@tardy-immobilier.com
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 4140€ et 5640€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
1 365 000 €
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 300 000.00 € hors honoraires)
Ce bien est présenté par
Sabine GABRIELLI (EI)
Cassis et sa Région + 33 (0)6 42 01 23 24 sg@tardy-immobilier.com
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Charles Tardy, le créateur et l'âme de la maison, reste un esprit libre dans ce métier. Esthète autodidacte, issu d'une famille d'antiquaires et de marchands d'art, il commence à vendre des maisons dans la région du Var en 2005. Sa passion pour l'humain, la nature et la pierre...
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